2019上半年青島新房成交66039套，同比降25.53％

轉眼間，2019年已過去了一半，2019年上半年的樓市也落下了帷幕。根據青島網上房地產統計數據顯示，2019年1月至6月，青島新房共成交66039套（其中住宅成交53379套），同比2018年上半年（88679套）下降25.53%；新房總成交面積7614989.7㎡，同比2018上半年（9707082.45㎡）下降21.55%。

不僅同比下滑，環比2018年下半年新房成交數據（79836套），也下降了17.28%，成交面積則下降了14.85%。

2019上半年青島新房成交66039套，住宅佔比超80%

從上半年青島市新建住宅成交走勢圖來看，今年年初首月新房市場以7985套的成交量開場，基本延續了去年末青島樓市的成交態勢。春節過後的二月，受到春節長假的影響，青島新房成交進入“低谷期”，當月新房僅成交3790套。不過“金三”一到，樓市立刻轉暖，3月新房成交達到了9522套。

隨後，青島樓市進入傳統樓市旺季“銀四”、“紅五月”，樓市成交量也一直呈現出上漲態勢，出現“小陽春”，月成交量基本維持在“萬”套左右。值得一提的是，6月是2019上半年成交量的頂峰，當月青島住宅成交11214套。

西海岸上半年新房成交18784套，佔全市總成交量的28%

回首2019年上半年，青島各區域的新房成交量的變化真實地反映了青島樓市的最新變化，尤其是近郊區域的發展依舊“如日中天”，西海岸、即墨和膠州再次包攬了2019上半年青島樓市新房成交量“三甲”席位。

具體來看，西海岸以絕對的優勢奪得了2019青島樓市上半年成交量的冠軍席位，新房共成交18784套，成交面積2045218㎡，單區成交量佔比青島全市半年總量的28%；即墨區緊隨其後，上半年共賣出新房9535套，榮登區域成交亞軍，單區成交量佔比全市總成交量的14%，成交面積1133274㎡；膠州市擠進了青島新房半年成交第三名，新房共成交9268套，佔比總成交量的14%，總成交面積1091910㎡。

主城區中，市北區2019上半年新房成交2808套，單區成交量佔比全市上半年總成交量的4%，新房成交面積為303681.9㎡；李滄區上半年新房成交量僅為2571套，佔全市新房總成交量的4%，成交面積287932.2㎡；嶗山區上半年新房成交1317套，佔比全市總成交量的2%，成交面積163784.8㎡；市南區依舊墊底，上半年新房僅成交474套，佔比全市總成交量的1%，成交面積58632.45㎡。

業內：樓市整體趨穩態勢更加明顯，下半年開發商有望讓利

業內受訪表示，回顧2019年上半年樓市，各地調控政策接連不斷，當前樓市整體趨穩態勢更加明顯，結構性分化也進一步加劇。預計進入2019年下半年，房企銷售壓力或將進一步性增大,這從最近的島城不少項目“精裝改毛坯銷售”可見一斑。

目前，青島房貸利率普遍維持在首套基準上浮15%，二套上浮20%，房貸政策的收緊，預期2019年青島房地產市場平穩調整的態勢不會發生實質性改變。不過，開發商為促銷售，可能會在下半年出現一些讓利措施，對於購房者而言，反而是一個好機會。

來源：青島新聞網