成交183宗總額近442億

土地是房地產市場的晴雨表，上半年青島樓市答卷成績一般，土地市場如何呢？數據統計，截止到6月30日，青島全市範圍內共成交商住用地183宗，總成交面積6721256.2平方米，總成交金額為4417831.97萬元，佔去年全年成交金額的64.82%。

同樓市相比，2019年上半年，青島土地市場整體較為平穩，但也不乏有單價和總價地王浮出水面。

西海岸

位於市場成交首位

從各區域成交情況來看，同樓市成交市場一樣，西海岸新區土地市場同樣位居各區成交首位，總成交面積2294981.17平方米；即墨總成交面積1602462平方米，屈居第二；城陽緊隨其後，上半年以成交1475643.1平方米的成績排名第三。

與往年不同，向來稀缺的主城各區，2019年上半年也均有土地上市出讓，而單價地王和總價地王也均出自主城區地塊，這也說明在當前樓市狀況下，主城區開發已經成為開發商的定心石。

19.3億

市北黃金地塊成功出讓

2月26日，市北區浮山後一宗住宅、零售商業地塊在網上進行國有土地使用權拍賣，土地總面積為57390.4平方米，規劃總面積272604.4平方米。最終，該地塊被青島遠景置業有限公司、青島地鐵資源開發有限公司以及青島麗達商業發展有限公司以底價聯合競得，成交金額為193187.024萬元。

據此前公布的規劃，遼陽西路鐵藝街在拆除後將變身為商業綜合體，鐵藝街地塊包含遼陽西路南北兩側2宗地，此次掛牌的為遼陽西路北側地塊。該地塊周邊配套較完善，教育配套有青島市實驗幼兒園、浮山小學和青島富源路小學等。生活配套上，地塊一公里內有卜蜂蓮花生活超市、永旺購物中心。醫療配套上，附近有山東大學齊魯醫院青島院區及青島內分泌糖尿病醫院。

鏖戰359輪

碧桂園入住青島主城區

同樣是一宗市區的地塊，4月8日，市北區金華支路一宗商住地塊在網上進行國有土地使用權拍賣，該地塊引來14家開發企業進行了搶奪。

經過359輪大戰，最終該地塊達到最高限價後轉入競自持，又經過兩輪競自持後，由青島碧桂園博林置業有限公司以12500元/平方米的成交單價成功競得，總價為41595.375萬元，這也是碧桂園首次入住青島主城區戰場。之前碧桂園在青島的項目主要分布在即墨藍谷、高新區、西海岸，但是在青島主城區則一直未有斬獲。

據了解，該地塊為原老四方片區天孚氣體地塊（氧氣廠），交通便利，配套完善，距離百合小區公車站僅一路之隔，周邊教育配套資源豐富，有青島啟元學校、青島超銀學校（金沙路校區）、青島四流南路第一小學、青島市建設技術學校及青島第二十一中學等。地塊周圍有大型醫療中心，離青島市中心醫院約1公里。