7月青島新房成交12966套，環比降12％，同比降11.8％

轉眼間，7月青島樓市在低調中落幕。據青島網上房地產統計數據顯示，2019年7月青島新房成交共計12966套，環比6月份（14733套）下降 12%；成交面積1518164.85㎡，環比6月份下降13.34%；同比2018年7月，成交總量與成交面積也出現了一定程度的回落，下降幅度分別為11.80%和8.19%。

另據統計，7月青島新建住宅成交10917套，新建住宅總成交面積為1312751.64㎡，佔7月新房成交總量的84%。

2018.7-2019.7青島新房住宅成交量走勢圖

從島城各區市新房成交量來看，7月份依舊是近郊板塊在“唱主角”，西海岸新房成交量更是突破了4000套，遙遙領先。此外，膠州、即墨、城陽和高新區7月新房成交量也都突破了“千”套大關。

具體來看，西海岸再次以絕對優勢拿下了7月份青島新房成交的冠軍，新房共計成交4084套，佔全市新房成交總量的31%，成交面積468479.22㎡；膠州市緊隨其後，奪得亞軍，7月新房共賣出1946套，佔比全市總成交量15%，成交面積達221179.47㎡；即墨區7月成交新房1514套，佔比全市總成交量12%，新房總成交面積為167777.33㎡，位列區域成交季軍。

2019年7月青島各區新房銷售排行

主城區中，市北區7月新房共賣出916套，佔比全市總交易量的7%，成交面積118386.37㎡，主城區中位居成交榜首；李滄區7月成交新房314套，成交面積35246.8㎡，佔比全市總交易量的2%；嶗山區新房成交204套，成交面積 27837.8㎡，佔比全市總交易量的2%；市南區7月僅成交新房86套，依舊是所有區市中最少的。

其他區域，城陽區7月新房共計成交1346套，單區新房成交量佔比全市總成交量10%，成交面積148633.97㎡；高新區7月新房成交1181套，佔比全市總成交量的9%，成交面積144072.39㎡；平度市7月新房成交765套，佔比全市新房總成交量6%，成交面積107678.01㎡；萊西市7月新房成交610套,佔比全市總量約5%，成交面積68477.97㎡。

2019年7月青島各區市新房銷售比例

另據統計，7月青島成交的新建住宅套均面積為120.25㎡，雖然青島樓市進入了“下半場”，七月又適逢淡季，大戶型依舊是青島新房市場的絕對成交主力。

業內受訪表示，7月30日中共中央政治局會議對房地產的定調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”來看，後市樓市將依舊維“穩”。從島城樓市來看，8月青島預計將有近50個新盤上市，市場一線一片熱鬧，同類競爭近一步白熱化，開發商去化壓力或將進一步增大，“讓利”“促銷”可能會成為多數銷售不達標房企的選擇，也正因如此，2019下半年樓市十分值得期待。

預知後市究竟如何發展，讓我們拭目以待~