如果手裡有二百萬，是應該投資房子，還是買理財？

如果這個問題放在前十年八年，豪無疑問，去買房子穩賺不賠，但2018年，國家提出“房住不炒”，並且頒布一系列的控制房價政策，可以看出國家來真格的了，以後房子漸漸將退出投資的舞台。

200萬也不是一個小數目，投資房子很有可能被套。坤鵬論一同事，想抓住朝鮮經濟發展的機會，在丹東新區搶到一套每平4000元的房子。據說一個月的時間房子就漲到每平8000元。但是現在想往外賣，沒人接盤又有什麽用呢?

從理財的角度講，現在三年期大額存單利率基本都在4%左右，多家銀行的智能存款年利率也能達到4%以上，顯然都完勝房產出租。就以當前利率來說，20年貸款還下來基本都要支付總房價60%左右的利息，而30年貸款則能達到80%乃至100%。如果是貸款買房，出租出去的租金一般都不夠還房貸，還需要往裡貼錢。

2018年的房價堪比股市6000點水準，一線城市房價已經開始陰跌，二手房降幅更為明顯，因棄房斷供而被拍賣的房產開始增多，土地流拍數量迅速增加，一切都說明房價轉捩點已經來臨。

200萬，當下更好的方式是進行投資理財。根據個人風險偏好不同，選擇不同的產品。若風險偏好低，建議選擇銀行類理財，收益可以達到5.5%左右。而具有一定理財知識的朋友，建議選擇信託、私募基金等風險相對較高，但可控的產品，收益在10%左右。現階段明顯比投資房產收益高。

總體而言，只要國家堅持房住不炒的政策，樓市一定沒有大機會，平時可以多多關注國家政策。對於理財，收益越高，風險越大，要在自己承受範圍內進行投資理財。