房間漏水淹樓下 “候鳥”賠5萬元

本報1月1日訊（記者高潮 通訊員雷瓊豔 羅鳳靈）前來海南過冬的“候鳥”老人劉先生因家中漏水，嚴重殃及樓下7戶業主房屋而吃官司。近日，海南二中院二審維持一審判決，劉先生應一次性賠償7戶業主損失共計5萬餘元。

年逾七旬的劉先生是位來自江浙的“候鳥”老人，每年都來海南過冬。2017年4月，在海南過冬的劉先生像往年一樣返回江浙老家居住。不料，位於樂東某溫泉海景公寓的房屋水閥發生漏水，流入樓下7戶業主的房屋，造成樓下房間客廳、廚房、臥室、衛生間的天花板和牆面不同程度損壞，損失共5萬餘元。樓下7戶業主請求法院判令劉先生對樓下受淹的房屋進行維修、恢復原狀，對受損家具、物品進行賠償，如不維修、恢復原狀就賠償損失。

一審法院判決劉先生向7戶業主分別賠償30795元至1400元不等的經濟損失，共5萬餘元。宣判後，劉先生不服，提出上訴。海南二中院經審理認為，劉先生作為漏水房屋的所有人，有義務對房屋行使管理職責，包括對其房屋內的水閥、開關等行使管理職責，應對樓下7戶房屋受損承擔賠償責任。海南二中院遂駁回上訴，維持原判。

法官提醒，在海南過冬的“候鳥”老人返鄉前，應認真檢查房屋內的設施，斷水、斷電、關閉燃氣、緊閉門窗，確認並排除一切安全隱患後再返程。