房貸如何提前還款最劃算？其實有幾種人是不適合提前還款的

前兩天在和一位朋友吃飯的時候，他提到了家裡的一點情況，說因為自己著急結婚所以父母準備幫自己去買一套房子。其實買房子的錢都是自己的父母去和親戚朋友借的，而且就連彩禮錢都是自己父母一輩子辛辛苦苦賺來的錢。他說要是知道現在娶一個媳婦要花這麽大的代價的話，他無論如何都不會去娶的。

筆者相信這不僅僅只是一個人的感受，現在很多年輕人應該都有這樣的感受?要想順順利利的結婚，不買房子根本就是不可能的事情，就算是人家姑娘能夠答應你不買房子，但是人姑娘的父母肯定也不會答應的。因此，對於許多的年輕人來說，似乎買房子成為了結婚的一個重要的前提。

但是現在買房子對於很多普通的工薪族來講，還是很困難的，那就更不要說什麽全款買房了，就算是能夠買房那肯定也是需要通過向銀行貸款才能買到房子的。因此，現在貸款買房已經漸漸的成為大家買房的一種方式了。但是貸款買房選擇哪一個貸款方式以及選擇什麽時候去還貸款都是有講究的。

不一樣的貸款方式是最後所需要還清的款項也是不一樣的，這個筆者之前有問題已經寫過了，那麽今天這邊不給大家細說了，感興趣的小夥伴可以去翻看一下筆者以前寫過的文章。那麽今天筆者要和大家談論的是如果你想要提前去還房貸的話，怎麽還款比較劃算呢?

首先，大家要明白一點，提前還款這裡涉及到一個違約金的事情!

銀行既然會選擇貸款給你，那就說明它是賺錢的，那麽對於銀行來說，當然是貸款的年限越長所賺取的;利潤更大了。而大家在買房的時候，第一年的貸款利息往往都是最多的，那麽銀行肯定是會想辦法去阻止大家去提前還款的，因此銀行為了阻止這樣的事情發生就想出了“違約金”。

其次，違約金是如何收取的呢?

違約金的收取沒有一個統一的標準，不一樣的銀行規定的也是不一樣的。因此，違約金的多少是需要看你在哪一家銀行辦理的購房貸款。而且在一般情況下，銀行方會拿出好幾種違約金的方法去供你選擇的!

最後，並不是所有人都適合去提前還貸的，以下幾種人不要最後是不要選擇去提前還貸!

第一個，如果你在購房的時候，你是用公積金去貸款或者是享受著七折利率貸款的，那麽你根本就不需要去著急去提前還款的。因為根據目前銀行的規定來看，大家是可以將這一筆錢拿去銀行存起來的，因為你存錢的利率是大於貸款利率的。

第二個，你貸款方式選擇的是等額本金的，並且還款的期限已經超過三分之一的，那麽這個時候你是不太適合去提前還款的。

第三個，貸款的方式是等額本息，並且已經還款超過五年的，那麽這一類人也是不太適合去提前還款的，因為超過五年再去提前還款的話，那麽就意味著本金是在增加。