1月4日，中國人民銀行網站發布消息，為進一步支持實體經濟發展，優化流動性結構，降低融資成本，中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。同時，2019年一季度到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。這樣安排能夠基本對衝今年春節前由於現金投放造成的流動性波動，有利於金融機構繼續加大對小微企業、民營企業支持力度。
當前中國經濟持續健康發展，經濟運行在合理區間。中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，維持鬆緊適度，不搞大水漫灌，注重定向調控，保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸和社會融資規模合理增長，穩定巨集觀杠杆率，兼顧內外平衡，為高品質發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
中國人民銀行有關負責人在回答“降準是否意味著穩健貨幣政策取向發生改變”的問題上表示，此次降準仍屬於定向調控，並非大水漫灌，穩健的貨幣政策取向沒有改變。
上述負責人表示，此次降準及相關操作淨釋放約8000億元長期增量資金，可以有效增加小微企業、民營企業等實體經濟貸款資金來源。置換中期借貸便利每年還可直接降低相關銀行付息成本約200億元，通過銀行傳導有利於實體經濟降成本。這些都有利於支持實體經濟發展。
降準是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。降準是否也有可能讓資金流向樓市等領域也備受關注。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，降準的目的當然不是為了給樓市喘氣，但難以避免，樓市將有所獲益。歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。降準肯定能夠緩解房地產企業的資金壓力，另外對於購房者抵押來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格。
其指出，從2018年10月份降準開始，市場的信貸利率其實已經見底逐漸降低，部分城市的首套房貸利率有所降低。如果再降準，對於購房者來說，一方面優惠利率會越來越多，首套房貸利率有望逐漸回歸到基準周圍。部分銀行也會出現針對首套房認定標準的調整，房地產貸款對於大部分銀行來說依然是優質信貸業務。
同策谘詢研究中心總監張巨集偉表示，央行此次降準對樓市並沒有實質影響。去年以來央行已三次降準，資金並未大幅度流入房地產市場。張巨集偉稱，目前，政策面地產行業的融資監管仍比較嚴格，金融機構對地產方面的投資評級、審核也依然嚴格。因此從資金流向來看，這一閘門並未開啟。
蘇寧金融研究院特約研究員江瀚指出，當前的降準是定向降準，這和其他國家大水漫灌式的降準是截然不同的，這種降準屬於國家對於巨集觀經濟的精細化調控，所以從這個的角度來說，當前降準所釋放的市場流動性幾乎不太可能進入房地產市場，所以也就不會對於房地產市場產生根本性的影響和衝擊。
江瀚表示，從2016年930新政到如今兩年多的時間中，“房子是用來住的，不是用來炒的”的房地產市場發展主基調已經深入人心。對於整體市場來說，監管層必須要嚴格防止降準所帶來的資金被變相流入房地產，從而帶來市場的波動。
對於購房者來說，江瀚表示，隨著降準對實體經濟的促進作用不斷顯現，將有可能改善當前實體企業的經營狀況，從而提升員工的收入水準，這對於剛需購房者來說將有可能帶動一定水準的購買力提升。
來源：澎湃新聞
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