王健林拋售房產，當時一片質疑，如今又怎麽看？

作為中國房地產業的風雲人物，王健林可謂是一個傳奇，他的萬達在全國各地攻城略地，創造了無數業績神話。

然而，2017年卻風雲突變，王健林壯士斷腕，將旗下13個文旅項目91%股權打包出售給孫巨集斌，77個酒店賣給富力。

對於王健林的這一舉動，當時一片質疑，和李嘉誠拋售房產時得到的待遇一樣，其中不乏給予王健林“愚蠢”的評價。畢竟，一個簡單的事實就在眼前，即：樓市這一塊石頭還在瘋狂，房價還在繼續上漲，2018年西安房價就漲了22%。

然而，王健林果然“愚蠢”嗎？其實未必！如今，雖然樓市依然紅火，但其中風險已經很大了。王健林看到了這一點，所以才急流勇退。

關於如今的房地產行業，不妨看一看這四個事件，（1）2018下半年地產商裁員，最高裁員30%，（2）品牌房企集體去地產化，（3）南京某開發商資金鏈斷裂而自殺，（4）2019—2021房企每年到期債務分別為6.1兆元、5.9兆元和3.4兆元。

可以說，如今開發商的日子，並沒有大家想象的那麽光鮮，甚至稍有不慎，就可能粉身碎骨，南京某開發商自殺就是一個例證。

當然，對於王健林來說，他已經不太需要考慮這一問題了。因為在2018年，王健林的地產收益，已經不到他總收入的25%。

王健林曾說：“萬達已經不是一家房地產公司，而是一家是以服務業為主、有房地產業務的綜合性企業集團”。萬達今天的成績其實已經證明了，萬達“輕資產”轉型成功。

更讓人驚訝的是，王健林宣布：2019年萬達商業將放棄全部房地產業務，“一平方米房產開發也不能有”。換言之，王健林將徹底“拋棄”地產業。

從目前情況來看，無法判斷王健林“拋棄”地產業的轉型是不是正確，但2017年房價處於高位時的“拋售”，反而是一個解脫。試想一下，如果換成今天“拋售”，還能賣出當時的高價嗎？還能賣出去嗎？

2017年王健林拋售時，水皮在《水皮雜談》上，說了這麽一句話，即：“塞翁失馬，焉知非福？”如今看來，王健林或許“得福”了。

其實，拋售地產並不是王健林一個人，另一個牛人是李嘉誠。大家都知道，自2013年開始，就陸陸續續的拋售內地房產，當時也是遭到一片質疑，甚至謾罵，但如今又怎麽看呢？

在李嘉誠的經商信條裡，有一條是“不賺盡最後一塊銅板”。其實，這一句話也說明了他對中國樓市的前景判斷，即：如今的房價上漲差不多是最後一塊銅板了。

有人說，王健林拋售地產，是因為自身債務太高的無奈之舉，其實從王健林告別“重資產”，全部轉向“輕資產”來看，應該也不太看來未來一段時間的房地產業，或者認為其中蘊含較大的風險。否則，能賺大錢為何不賺？