“簡直不忍直視。”張女士憤慨地說，“花大價錢買的精裝房，最後幾乎需要重新裝修，我現在的感受就像是吞了蒼蠅一般。”
張女士是未來科技城合景映月台的業主。9月26日，映月台正式交付。在收房的過程中，張女士卻發現了一大堆品質問題，大到水管破裂水漫金山，牆體、櫃體發霉，小到空鼓、材料表面瑕疵。
一怒之下，張女士打電話到12345市長熱線投訴，同時向“錢報杭州房產”微信的“小吳驗房”欄目投訴。
於是，錢報記者與驗房專家前往合景映月台，經過一番檢驗之後，發現確實存在不少品質問題。
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剛交付的房子
主臥裡水漫金山
上周末，錢報記者與綠城裝修管家驗房專家潘工一起，來到合景映月台。
張女士家位於映月台小區15幢2樓。記者發成屋間裡髒亂不堪，主臥的地板已全部被撬除，牆壁翻修了一半，哪裡像是剛交付的精裝房。
“我是9月30日去收房的，驗房師驗出了不少問題，我讓開發商整改。10月16日，我帶著朋友過來看看，發現主臥地板上全是水，衛生間也都是水，當時我都驚呆了。”張女士說。
張女士家漏水情況
張女士找來合景的客服人員進行報修，並且想知道漏水的真正原因，但開發商遮遮掩掩。“開發商給出的理由，是隔壁鄰居家在拆鏡櫃時不小心打到了水管，致使張女士家水管發生漏水。一開始，我也相信了，直到第二天我碰到了來維修的工人，對方表示是因為水管接口的問題而導致漏水。”
張女士家衛生間門口發霉痕跡
事實上，開發商的解釋根本站不住腳，張女士表示除了自己家，還有其他三戶業主家裡也發生了同一位置水管漏水的情況，試問一戶人家拆鏡櫃，怎麽可能導致這麽多戶人家水管漏水？
張女士鄰居家過水痕跡
對此，潘工解釋，一般來說，水管的品質並不會有太大問題，如果有多戶業主出現此類問題，那表明水管的接口有問題。如果施工不到位，水管接口的承壓能力就存在問題，而張女士以及其他水管漏水的業主家均位於一、二樓的位置，水壓本身就比較大，水管接口則更容易破裂。
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牆上長出蘑菇
整戶只有一個新風出口
合景映月台的業主群裡，大家都在發照片，抱怨各種品質問題。不少業主家裡的天花板和牆壁滲水、發霉，錢報記者在15幢1樓的業主家中就發現了這樣的情況。
天花板滲水痕跡
廚房門框發霉
還有業主家牆上長出了蘑菇。記者看到一位業主發的照片，在牆體與門連結處，清晰可見邊緣上有已經枯萎的菌菇。
業主提供的照片
另外，不少業主還反映自己家裡的插座缺零線。張女士感歎道：“說實話，空鼓、牆面開裂都是小問題，但水、電這樣的隱蔽工程出了岔子，真心不敢住。”
此外，錢報記者還發現了映月台諸多設計問題。例如，在廚房裡，電源總閘設計在了安放冰箱位置的牆上，因此限制了冰箱的高度。一旦超過這個高度，總閘就被遮蓋了。
映月台每一戶均裝有新風系統，不過在現場，記者隻找到了一個新風口。潘工表示，正常情況下，新風系統應該由室內面積進行計算後，按照施工環境，安裝相應數量的新風口以及排風口。而像映月台這樣只有一個新風口的新風系統基本上屬於擺設。
在園區內，錢報記者發現了行車道旁有一條狹窄的白線區域，業主笑稱，這就是開發商設計的“人車分流”，“就是在車行道旁劃出一條僅容納一人通過的白線區域，簡直可以拿來當笑話了。”
3
牆體同一位置
從1樓一直裂到6樓
合景映月台的另一位業主李女士，告訴記者還有更嚴重的問題。李女士家位於5幢6樓，不過，她堅持要帶著記者從一樓開始看起。在一樓主臥，記者看到了其中一面牆上有一條較長的裂縫。李女士表示，自己家同樣位置也有一條類似的裂縫。“不僅如此，整幢樓在同一位置都有這樣的裂縫。”
牆體開裂
錢報記者從1樓到6樓逐戶查看，果然，李女士的說法被證實，該幢樓同一處牆體的裂縫已從1樓延伸至了6樓。潘工判斷，這或與房屋的沉降有關。
隨後，錢報記者谘詢了一位結構設計專家，專家表示：“如果從地下室開始均在同一位置出現了裂縫，且梁上、頂部均有裂縫，那很有可能是沉降造成。另外，也可能是溫差導致的牆體伸縮造成開裂。”
李女士家飄窗石材開裂
該專家解釋，房屋沉降的發生屬於正常情況，但如果因此出現牆體開裂，則屬於重大品質問題。他建議，業主可以找專業的檢測機構去現場勘查，確定牆體開裂的原因。
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開發商躲避回應
業主或走法律途徑維權
“其實，只要開發商能夠認真整改，我也並不打算追究。”張女士認為，開發商敷衍的態度，讓她十分惱火，“對於出現品質問題的原因，開發商不跟我說真話，很不誠懇。更過分的是，衛生間裡的洗臉台櫃被水泡了之後，開發商只是將發霉的背板扔掉，竟然又原封不動裝了回去，櫃子不僅沒換，連背板都沒了。”
張女士家衛生間下水管沒有反水彎
與張女士一樣，合景映月台的業主對開發商的整改態度普遍感到不滿意。
為此，錢報記者致電合景映月台行銷負責人，希望開發商能針對業主的問題給予一個解決方案。不過，該行銷負責人卻表示，自己隻負責賣房子，至於售後的問題並不歸自己管。該行銷負責人承諾會讓客服處工作人員回復，不過截至記者發稿前，合景的客服沒有任何回音。
此外，錢報記者還致電合景泰富杭州公司品牌負責人，不過對方也以“不了解情況”，匆匆掛斷了電話。
張女士表示，要是對整改不滿意，她和其他業主，希望會通過法律途徑來維權。
記者手記
利潤豐厚品質還差
房企的良心在哪裡
2015年12月1日，合景泰富在杭州未來科技城以18.67億元拿下板塊這宗地塊，折合樓面價8757元/㎡，也就是現在交付的合景映月台。
透明售房網數據顯示，該建案因為定位成為洋房，售價並不低，很多房源在25000元/㎡左右，含精裝修2000元/㎡，張女士就是在2017年以這個價格買的。
按照這樣的“麵粉”和“麵包”價格，開發商應該有豐厚的利潤，理應將品質做好。但潘工直言，這樣的裝修成本，連1000元/㎡都不到。
有盈利太空的建案尚且如此，那麽從去年開始，一些高價地因為被限價而利潤受損的建案，或許會因為精裝減配，頻繁出現業主維權。
而明明能賺很多錢，還出現眾多品質問題的開發商，那麽不管怎樣都說不過去，只能說這家房企實在沒有良心了。
所以，在選房的時候，挑選靠譜的品牌房企，的確很重要。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室