3房2廳“爆改”成8間房 樓下住戶天花板出現裂縫

　　房子中間砌一條過道，兩邊分隔出8間房。

　　樓上三房兩廳變出8間房 樓下天花板“超載”出現裂縫滲水

　　地點：海口沿江三東路金星城小區，城管人員叫停施工

　　南國都市報8月25日訊(記者 聶元劍 文/圖)張女士多次向海口12345政府服務熱線投訴，樓上的業主擅自將原本三房兩廳的房子改建成8間單獨的“房中房”，準備對外出租，造成張女士家的天花板嚴重“超載”，樓板多處出現裂縫和滲水。海口美蘭區城管執法人員目前已責令正在改建“房中房”的業主停止施工，等待處理。

　　據張女士介紹：她居住在海口海甸島沿江三東路金星城小區2棟三樓301房。從今年6月底開始，樓上的401房開始大規模地改建，業主叫來工人把原來的三房兩廳的結構全部打掉，重新砌牆改建成8間獨立住房，每個住房配獨立的洗手間和廁所，準備對外出租。由此，改變了整棟樓房原來的承重結構。

　　從7月下旬開始，張女士家的客廳和臥室等多處天花板出現裂縫，一些裂縫處還有潮濕發霉的情況。張女士認為這是樓上改造“房中房”、樓板嚴重超載引起的。於是，她多次打電話向12345政府熱線投訴，要求有關部門製止這種擅自改變房屋結構的行為。

　　8月21日，海口美蘭區住建、城管等部門工作人員接到張女士投訴後，來到金星城小區2棟4樓401進行檢查。執法人員推開正在改建的401房看到：這套房子130平方米，業主原來三房兩廳的結構全部被拆掉，砌了一條狹窄的過道把整個房子分成左右兩邊，建起獨立的8間房子。每間房子約15平方米，裡面有獨立的衛生間。

　　美蘭區住房和城鄉建設局的工作人員稱：象這種把三房兩廳改造成8間獨立的住房，已經完全改變了原有的房屋設計，業主需事先通過專家論證。否則，城管可以要求房東限期整改，把其拆除恢復原狀。目前還需請專定來判定，這樣改造房屋是否危及整棟樓的承重牆等安全結構。

　　美蘭區城管執法人員目前因為噪音投訴，已責令401房改造成“房中房”停工整頓。城管執法人員表示：如果住建部門的工作人員確認這種房屋分割破壞了整棟住宅樓的承重牆，他們將配合住建部門對此進行進一步處理。

　　記者今天來到金星城小區2棟進行採訪時看到，2棟401房改造“房中房”的工程已停止施工，施工人員已全部撤離現場。

　　據金星城小區的住戶王先生介紹：金星城小區是一個老小區，有20多年了。其中2棟是一棟7層的住宅樓，裡面有14名住戶，這些房子原來都是三房兩廳的結構。由於近幾年出租房屋價格不斷上漲，租賃市場越來越火爆，早在401房改建“房中房”之前，一樓兩套住房，二樓、三樓的兩套住房，早就把原來三房兩廳的結構改造成了8間獨立的住房對外出租。這些改造出租的房中房，租金一般為1000元左右/月。

　　王先生認為，住宅樓內改建“房中房”不僅影響樓房結構安全，加重整個住宅樓的承重，也給小區帶來了許許多多的問題。如租客流動性大、人員複雜，給小區的治安安全帶來嚴重的隱患。在廣州、長沙等內地一些城市，已發生過多起“房中房”內亂鋪設電線引起火災的事故。“我們希望政府有關部門對此問題高度重視，對私自把住宅樓改建成‘房中房’的行為進行嚴格管理。”

　　（南國都市報 聶元劍）