市 場
上海市房產稅原值減除比例由20%提高至30%
1月31日，上海市稅務局官網發布了上海市人民政府關於調整本市房產稅房產原值減除比例的通知。自2019年1月1日起，上海市按照房產余值計算繳納房產稅的納稅人，房產原值減除比例由20%調整為30%，從而進一步降低企業用地成本，實質性減輕企業負擔。
點評：減稅降費
"冰封"一年半後，燕郊樓市又回暖了
距離河北廊坊市“最嚴限購令”已經過去一年半時間了，這個一度是環京最熱門的市場在跌落谷底後，如今又重新迎來了“小高峰”。界面新聞在燕郊樓市走訪統計發現，目前燕郊的二手房成交量是2018年7月份的5倍左右，二手房房價則較2018年7月上浮了33%左右。廊坊市下發“最嚴限購令”之前，距離北京市區僅30公里、位於廊坊市三河市的燕郊鎮房價也經歷過一輪暴漲。在高峰期，燕郊的平均房價直逼3.6萬元/平方米，甚至有個別建案一度衝破4萬元大關。
點評：此消彼長
三亞嚴查“先買房再補社保”：違規開發商將被停發預售許可證
近期，有群眾向三亞市住建部門反映，稱個別房地產項目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房，支付部分或全部房款，再繳納社保或個稅滿兩年（五年）後辦理相關購房手續”。對此，三亞市住建局發布通知：此類行為意圖規避海南省三亞市相關調控政策，嚴重擾亂了三亞市房地產市場秩序，且存在較大社會和經濟風險。如發成屋地產開發企業采取“先登記支付房款、後補交社保或個稅”方式銷售的，將予以嚴肅查處，並列入三亞市誠信體系“黑名單”。
點評：道高一尺
土 地
成都底價出讓三宗地塊 最高成交樓面價3225元/平米
1月31日，成都出讓5宗地塊，包括金堂1宗、簡陽3宗、大邑1宗，淨用地面積共約399.19畝。最終，3宗成功出讓，2宗簡陽地塊因故提前終止出讓，最高成交樓面價不超3225元/平米。據了解，金堂縣地塊由成都金堂發展投資有限公司底價競得，成交樓面地價2100元/平米，屬於金堂首宗人才公寓用地。
點評：地市不振
中國金茂攜手夢東方 合作開發江蘇徐霞客旅遊項目
夢東方1月30日公告宣布，於1月22日，公司全資附屬公司天洋文化得標位於江蘇省江陰市徐霞客鎮的三塊土地，土地面積合共36.3萬平方米，代價為人民幣4.74億元，約為5.51億港元。此外，1月30日，天洋文化與中國金茂訂立合作協定，共同開發上述項目。同時，夢東方透露，上述地塊將用於開展國際旅遊度假區項目。根據合作協定，合營公司注冊資本為3億元人民幣（相當於約3.49億港元），夢東方擁有51%合營公司權益，中國金茂擁有49%的權益，按股權比例分兩期出資用於支付地價。
點評：拓展文旅
北京通州、石景山四宗地139億起拍 累計獲15次歷史報價
1月31日下午，北京出讓位於通州及石景山的四宗地塊，其中包括兩宗共有產權房及兩宗限價宅地，出讓總起價138.66億元。據了解，兩宗共有產權房均位於通州區台湖鎮，起始價分別為18.1億元和6.03億元。截至掛牌競買申請截止時間，上述兩宗地塊分別獲得4次及9次的歷史報價。除此以外，通州區台湖鎮地塊最高限價5.41萬元/平方米，石景山地塊最高限價6.59萬元/平方米。該兩宗地分別獲得1次歷史報價。
點評：冰火兩重
企 業
遠洋集團2022年到期5億美元票據1月31日上市
1月30日，遠洋集團控股有限公司公告稱，公司全資附屬公司遠洋地產寶財IV有限公司（發行人）2022年到期的5億美元有擔保票據將於1月31日上市發行。據了解，上述票據本金額5億美元，發售價將為票據本金額的99.495%，按5.25%的利率計息，每半年付息一次，於每年4月30日及10月30日進行支付，除非先前已贖回或購買及注銷，否則票據將於2022年4月30日到期。遠洋集團表示，集團擬根據適用法律及規例將所得款項淨額主要用於償還集團現有債務。
點評：融資視窗
優客工場進駐新加坡“華爾街” 為在新第三個社區
1月31日，優客工場宣布進駐新加坡“華爾街”珊頓道，是其在新加坡的第三個社區，被命名為新加坡珊頓道·優客工場，作為在新加坡的第三個共享辦公空間。目前，優客工場已在新加坡布局了兩個社區——優客工場新加坡緯壹科技城社區及優客工場新達城社區，入駐和服務企業已覆蓋包括高端製造和智能硬體、培訓教育、物聯網、綠色環保能源研發、財務策劃等多個行業的會員企業。
點評：全力創“新”
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