隨著新機場下半年通航、北京市政府東遷、平谷線定規等利好消息不斷，廊坊樓市有不小的積極影響，但目前看廊坊的房地產政策並沒有明顯松動的跡象。燕郊多個開發商公示了拿地信息！
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廊坊多地塊已成交
大批開發商斥巨資拿地
整個2018年，在嚴格的限購政策下，廊坊的樓市都處於低谷期，大多數開發商降價賣房以維持公司的正常運營。2019年初的“小陽春”勢頭不錯，為廊坊去除了不少的庫存，但是接下來4-6月廊坊的樓市卻又冷清了下來。雖然樓市遇冷，但是開發商為了維持自己的土地儲備還是在土地市場有不小的動作，前有金地、金輝等開發商斥巨資拿地，後有融創介入城中村改造項目。
利好不斷，房地產未來市場得到認可
從開發商端的數據可以看出，大家對廊坊的房地市場的未來還是認可的。雖然，目前看廊坊的房地產政策並沒有明顯松動的跡象，但是新機場下半年通航、北京市政府東遷、平谷線定規等利好消息，還是對廊坊樓市有不小的積極影響。
上半年推出土地254總，環比去年增長94.94%
2019年上半年廊坊市總計推出土地254宗，較2018年同期的123宗漲了106.5%，推出建築用地6465951.71平米，較2018年同期的3316669.84平米增長了94.94%。
其中住宅用地115宗，工業用地是104宗
2019年上半年，廊坊市總計推出了115宗住宅用地，而2018年推出的住宅用地是56宗；2019年一季度廊坊市推出的工業用地是104宗，而2018年同期僅為43宗，商業用地方面成交量也有所增加。通過對比發現，2019年上半年的土地推出量遠超2018年上半年，已經基本恢復到了2017年的同期水準。
上半年總計成交總量4416557.95平米
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宅用地2670569.23平米
2019年上半年，廊坊市總計成交住宅用地2670569.23平米，佔一季度成交總量的58.23%，而這一佔比在2018年的同期是28.55%，佔比增長近20個百分點。
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商業用地244138.31平米
而2019年上半年成交商業用地244138.31平米，佔一季度成交總量的5.32%，較2018年同期的1.26%，佔比增長了4.06個百分點；
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工業用地成交1501850.41平米
工業用地成交1501850.41平米，佔一季度成交總量的32.75%，較2018年同期的65.19%，下跌了32.44個百分點。
從數據看上半年土地數據恢復往年同期水準
從數據分析可知，2019年上半年，廊坊土地市場住宅土地的成交面積增幅較大，雖然僅成交82宗住宅用地，但是面積佔比超過50%，單宗土地的面積較大。其實廊坊住宅土地的成交面積佔比往年一直是在50%左右徘徊的，2019年上半年土地數據算是恢復往年同期的水準。
從成交走勢看總體回暖的趨勢比較明顯
從2018-2019年廊坊土地成交走勢上可以看出，2019年上半年的成交量總體還是延續了2018年年末的趨勢，廊坊土地市場總體回暖的趨勢還是比較明顯的，經過2年的限購，廊坊的房地產市場區域穩定，開發商的資金也恢復了不少，對廊坊這個環京重鎮，會有越來越多的開發商進入廊坊市場，從2019年上半年的土地市場來看，這個趨勢還是非常明顯的。
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按廊坊區域劃分土地成交情況
三河土地出讓面積130941平米
從2019年上半年廊坊土地成交分布圖上可以看出，2019年上半年，廊坊市土地成交前三名的區域分別是大城縣（51宗）、香河縣（48宗）、廣陽區（27宗）；而土地出讓金成交額排名前三的是廣陽區（753540萬元）、安次區（438435萬元）、固安縣（197616萬元）。從數據上可以看出，雖然廣陽區安次區僅成交了的土地並不是最多的，但是土地出讓金卻可以包攬前兩名，而大城雖然成交了51宗土地，但是土地出讓金僅有3.1億元，除了主城區土地更值錢的原因外，還有一個原因是大城縣成交的更多的是工業用地，單價總價都較低，而安次廣陽這邊出讓的土地卻是以住宅用地為主，面價大，總價高。
成交情況看土地基本都是城中村改造的土地
再來看看各區域住宅用地的成交情況，總體的排行和之前的綜合排名相差不多，從數據上可以看出，安次區的樓面地價最高超過了5600元/平米，比三河市的平均樓面價還要貴，而廣陽區住宅土地樓面價僅3443元/平米。目前，安次區出讓的土地基本都是"淨地"，開發商購得土地後可以直接做房地產開發，而廣陽區這次出讓的土地基本都是城中村改造的土地，開發商是要做回遷安置房的，所以廣陽區土地的隱形成本較高。
相信在下半年土地市場一定會有好轉
作為環京重鎮，廊坊的房地產市場一直以來受北京市場的影響較大，特別是北三縣區域，在副中心規劃的影響下，土地市場曾經一度低迷，目前副中心規劃已確定，北三縣的土地市場也開始回暖，特別是三河市在沉積了近一年後，在2019年上半年再次有土地入市。而廣陽安次作為廊坊的主城區，在限購後的一年多裡土地市場也一直處於低谷，在2019年上半年，終於有大量的“棚改”用地入市，為廊坊市區注入了新的活力。而固安永清區域在新機場通航的影響下，房地產市場得到了一定的恢復，相信在下半年這兩個區域的土地市場也會有一定的好轉。
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此前，燕郊多個開發商公示拿地信息
福成集團公示多個住宅和商業公寓項目
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福成禧悅裡住宅小區（東區）項目
項目主打住宅項目位置在潮白大街南側，翟家莊村東北。以前福成集團的沙場用地。離植物園不遠，斜對面是中駿四季花都。
項目具體位置
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福成禧悅裡住宅小區（西區）項目
也是住宅項目。項目位置在燕郊高新區潮白大街南側，跟東區項目相連。
項目具體位置
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福成東尚雅苑住宅小區（一區）項目
主打住宅項目。項目位置在京哈公路南側，福成公司用地西側。
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福成東尚雅苑住宅小區（二區）項目
住宅項目。項目位置在京哈公路南側，鐵三局家屬院東側。
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福成東尚雅苑住宅小區（三區）項目
住宅項目。項目位置在京哈公路南側，胡莊進村路西側。
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福成尚領時代項目
項目為商務辦公。項目位置在燕郊高新區孤山營村東、幸福路西側。
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福成理想匯項目
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項目位置在燕郊高新區神威北大街南側、沃爾瑪西側。位於理想新城一期和二期中間，項目為商務辦公。
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當年傳的沸沸揚揚的北大附小坐落於此，這下可以徹底肯定學校沒戲了。
燕郊潤峰創客廣場項目
項目位置在南城美麗鄉村與創客空間中腹，夏威夷藍灣西側。目前周邊空地較多，規劃發展空間很大。跟目前在售的創客空間是競品項目。
東都時代商務中心一區項目
東都時代商務中心
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二區項目
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三區項目
京投發展朝東中心
禦東珺璟項目
項目位於燕郊經濟開發區燕郊開發區南橫三路南側、水廠南路西側。項目主打住宅。
世邦摩科時代項目
以上地塊以燕郊軌道交通站點布局
@燕郊樓市：以上地塊以燕郊軌道交通站點布局，燕郊北商服地塊將迎來房源之爭時期，同時也要慎重選擇公寓產品。切記，靠近副中心區域的地塊才是優質地塊，便於通行副中心的地塊更是優質地塊。
開發商是不是提前嗅到了什麽利好？
燕郊自限購以來很久沒拿住宅用地的開發商們，近期都開始大批量屯積住宅用地，燕郊今年多個開發商拿到了住宅用地，這背後會不會有什麽政策頒布？嗅覺向來靈敏的開發商，是不是提前嗅到了什麽利好？目前都不得而知。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室