北京、深圳、廣州，漲瘋了！

2017年，北京、深圳、廣州漲瘋了！

我說的是人口，不是房價。

沒錯，包括北京在內，這三個城市的“實際生活人口”在2017年都出現了大幅增加。

或者有人會問：不是說北京人口在下降嗎？早在今年春節之前，媒體就報導說：北京常住人口20年來首次下降，2017年少了2.2萬人。

北京市統計局的確發布了上述數據。但在同一份“北京市2017年國民經濟和社會發展統計公報”裡，我還找到了如下數據：

1、2016年到2017年，北京的“小學招生人數”從14.5萬人上升到了15.8萬人，一年大增了9%（2016年數據來自2016年的統計公報，下同）；

2、2016年到2017年，北京的“幼稚園新入園人數”從15.3萬人大漲到了17.7萬人，一年增長了16%；

3、2016年到2017年，北京的“在園幼兒人數”從41.7萬人增長到了44.6萬人，一年增長了7%；

4、2017年，北京居民家庭用水6億立方米，比上一年大增了13.1%；

5、2017年，北京城鄉居民用電218億千瓦時，增長了11.6%。

所以，北京在2017年的常住人口肯定是增長，其中“幼稚園新入園人數”的增長，令人感到震撼。

順便說一句，幼稚園不是義務教育，是以社會力量辦學為主的，所以商業化程度比較高，行政設定的入學門檻比較低。對於生活在北京、上海這兩個“強一線城市”的外來居民來說，你的孩子在京滬讀小學、初中，難度比較大、門檻比較高。幼稚園幾乎沒有行政審批上的門檻，只是學費比較高。

深圳和廣州，是主流媒體公認的2017年“中國人口爭奪戰”的冠亞軍，深圳號稱新增常住人口62萬，廣州新增了45萬。那麽，小學、幼稚園的數據支撐上述結論嗎？

深圳4月17日剛剛公布了“2017年統計公報”，我們看一下：

1、2016年到2017年，深圳的“小學招生人數”從17.38萬人上升到了18.15萬人，一年增長4.4%（注意，增幅不到北京的一半）。

2、2016年到2017年，深圳的“小學生在校人數”從91.1萬人上升到了96.45萬人，一年增長5.9%（北京只有1%，估計很多正在上學的孩子離開了北京）。

3、2016年到2017年，深圳的“幼稚園新入園人數”從17.4萬人大漲到了20.25萬人，一年增長了16.4%（增長率略超北京）；

4、2016年到2017年，深圳的“在園幼兒人數”從46.33萬人增長到了50.5萬人，一年增長了9%（增幅略超北京）。

深圳常住人口的確增長勢頭很好，但很多單項指標跟北京互有強弱，所以北京人口的情況，大家可以想見。

再看一下廣州的情況。廣州在2017年創造了一個新紀錄：小學生人數突破了100萬！在一、二線城市裡，除了重慶之外，廣州是近年來第一個小學生過百萬的（上海在1993年曾擁有116.7萬小學生；北京在1994年有102.4萬小學生）。在人口密集的山東、河南，也只有個別地級市小學生超過百萬。

下面是廣州的數據：

1、2016年到2017年，廣州的“小學招生人數”從18.03萬人上升到了19.11萬人，一年增長6%（超過深圳，不如北京）。

2、2016年到2017年，廣州的“小學生在校人數”從96.85萬人上升到了100.47萬人，一年增長3.7%（超過北京，不如深圳）。

3、2016年到2017年，廣州的“在園幼兒人數”從46.30萬人增長到了48.35萬人，一年增長了4.4%（增速不到深圳一半，也顯著低於北京）。

可以看出，廣州也處於人口快速增長的紅利期。但在“在園幼兒”人數上，落後深圳，顯示人口增長後勁或許不如深圳。

上海公布的數據最為簡單，隻告訴我們小學生總人數，從2016年的78.97萬人，下降到了2017年的78.49萬人，下降了0.6%。（注：上海小學為5年製，京廣深為6年製）

但我們可以通過“上海2017年統計年鑒”查到過去幾年“在園幼兒”的變動情況：從2010年到2016年，6年裡上海的“在園幼兒”大增了38%。

根據上海統計局的數字，上海2016年的常住人口隻比2015年增長了4萬人，但“統計年鑒”告訴我們，這一年上海的“在園幼兒”增長了2萬多人，增幅達到3.8%。遺憾的是，沒有查到2017年的數據。

此外，上海2017年的“城鄉居民用電”上升了5.1%；但“生活用水”（注意，包含了“居民生活用水”，但統計口徑更大一些）下降了2.1%。

所以，上海2017年人口應該是增長的，只是增長幅度看起來的確不如北京深圳和廣州。

我嘮嘮叨叨說了半天人口數據，只是想告訴大家：一線城市的人口競爭力仍然非常強大，深圳和廣州仍然在鼓勵人口流入，北京上海在限制。即便京、滬限制，但仍然有很多人不惜面對千難萬阻也要去這兩個超級城市生活，因為這裡機會太多、資源太好。

目前北上廣深的小學生人數排序是：廣州100.47萬人、深圳96.45萬人，上海（折算為6年製）94.12萬人，北京87.6萬人。

北上廣深幼稚園兒童數量排序是：上海55.65萬人（2016年數據，北廣深為2017年）、深圳50.5萬人、廣州48.35萬人、北京44.6萬人。

下面再看武漢鄭州長沙的情況（2016年到2017年）：

1、武漢：小學生從50.3萬人增長到了53.5萬人，一年增長了6.4%；在園幼兒從28.4萬增長到了30.2萬，一年增長了6.3%。

2、鄭州：2017年小學生在校學生87.3萬人，增長4.9%；幼稚園在園幼兒39.1萬人，增長6.2%。

3、長沙：2017年普通小學在校學生57.42萬人，增長7.0%；幼稚園在園幼兒29.39萬人，增長9.9%。（從增速上看，長沙似乎超過了深圳廣州）

中國城鎮化只剩下“白銀十年”。十年之後，常住人口城鎮化率將達到70%，基本上見頂。到那時，基本上沒有人口上的增量蛋糕了，只能進入“切存量蛋糕”的更為殘酷的競爭階段。

正是在這個背景下，去年以來各大城市開始全面發力，打響了人口爭奪戰。各地不再把人口看作負擔，而看成重要的資源、稅源、發展後勁。

從上面提到的7大城市來看，絕大多數都在快速“收割人口”，成績斐然。在這種情況下，三四五線城市的未來，可想而知。

我們的統計顯示：在過去六七年裡，中國至少有四五十個地級市，小學生人數流失了超過20%。在河南、四川等很多省份，全省往往只有兩三個城市“小學生人數”沒有趨勢性減少。

還是那句話：如果你非要在“遠離中心城市、人口增長緩慢的三四五線城市”投資買房（剛需無法選擇，只能在當地），那麽你和你的後代，將為中國的城鎮化至少“買兩次單”。

至於那些先在遠離城市的農村建房，然後去縣城買房，再去地級市買房，最後才到中心城市買房的家庭，則將為中國的城鎮化買單4次！

那些直接去中心城市買房的人，則隻用為城鎮化“買一次單”，他們將和無法抗拒的大趨勢一起，收割你和你的後代。

這個不可抗拒的趨勢就是：大城市化，大城市圈化。