橫琴國際休閑旅遊島獲批 島內新房價格超4.2萬元逼近深圳

《橫琴國際休閑旅遊島建設方案》（下稱《方案》）獲批，又為當地樓市注入一劑興奮劑。

《方案》顯示，橫琴國際休閑旅遊島建設將加快構建以休閑旅遊業為核心的現代產業體系，深入推進粵港澳更緊密合作，促進澳門經濟適度多元發展，打造粵港澳深度合作示範區，大力推進生態文明建設，建設環境友好、資源節約的生態島，積極推進自由貿易試驗區建設，構建開放合作新體制，探索國際休閑旅遊島開發新模式，逐步將橫琴建設成為面向未來、國際品質、生態優先、協同發展、智慧支撐的國際休閑旅遊島。

據了解，橫琴國際休閑旅遊島包括珠海橫琴島及所轄海域總面積106.46平方公里範圍。

作為珠江西岸最重要的城市之一，珠海各產業發展直接受惠於港珠澳大橋通車和橫琴自貿區建設，此次《方案》的發布為區域經濟發展錦上添花。

目前，深耕珠海房地產的市場的開發商主要為華發股份（600325.SH）、格力地產（600185.SH）、世榮兆業（002016.SZ）等房企。最近幾日，上述股票出現一波較為明顯的升值。

招銀國際指出，相比去年，今年珠海市場有所回暖。最直接的原因是珠海政府放寬了人才購房。自去年12月起，珠海放寬樓市限購政策，對於非珠海市戶籍居民，不再執行需連續繳納5年社保，只需一年社保加珠海市人才證明即可在珠海市購房。

當地一名資深房產中介表示，目前，珠海新房供應主要集中在東部新區，包括鬥門、金灣、南灣和橫琴，房價方面，各區差異較大。

樂有家研究中心數據顯示，從成交量看，在經歷連續3個月網簽量下跌後，3月份珠海一手住宅網簽量大幅回升，網簽3654套，環比上漲186.14%。但從價格方面，網簽均價依然呈下跌趨勢，3月珠海一手住宅網簽均價約2.52萬元/平方米，環比下跌0.33%。

橫琴在國家級自貿區的加持下，是全珠海市價格最貴的區域。

從3月均價來看，橫琴網簽價格為4.27萬元/平方米，與之相比，珠海市高新區價格僅為2.72萬元/平方米、香洲區為3.44萬元/平方米、鬥門區為1.28萬元/平方米、金灣區為1.86萬元/平方米。