房管部門再曝光6家房地產開發企業違規經營行為

為深入貫徹落實《天津市人民政府辦公廳關於進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》(津政辦發〔2018〕14號)精神，天津市、區兩級房管部門不斷強化房地產市場監管力度，持續整頓規範房地產市場秩序，對規避調控政策、無證售房、製造市場恐慌等各類擾亂市場秩序的行為堅持“零容忍”，全力以赴維護該市房地產市場平穩健康發展的良好局面。

近期，天津房管部門對6家房地產開發企業違規經營行為予以嚴肅處理，並公開曝光：

一、天津盛世聯行投資管理有限公司在武清區開發建設的鑫嘉園項目，在銷售活動中存在發布“買房可送天津戶口”違規廣告宣傳，未取得銷售許可證銷售房屋，委託未備案中介機構代理銷售，哄抬房價等多項違法違規行為。武清區房管局責令開發企業停售整頓，對銷售人員進行法律法規及相關政策專題培訓，對違法銷售行為依法予以行政處罰，對違法廣告問題移交區市場監管局立案調查。企業整頓期間，關閉網簽建案買賣合約功能。

二、天津市源圓房地產開發有限公司在東麗區開發建設的廣福商業中心項目，開發企業在未取得建案銷售許可證情況下，委託天津創意盛行房地產經紀有限公司對外銷售房屋，違反了《天津市建案管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》有關規定，東麗區房管局依法責令企業整改，並對開發企業、代理機構予以行政處罰。

三、天津薊州鴻坤花語房地產開發有限公司在薊州區開發建設的福滿園項目，在未達到基礎工程形象部位的情況下，施工現場造假，騙取建案銷售許可證，違反了《行政許可法》、《城市建案預售管理辦法》有關規定。薊州區房管局依法責令企業停售整頓，關閉網簽建案買賣合約功能，並予以行政處罰，同時將設計、施工、監理部門參與造假情況移交建設管理部門依法處置。

四、天津寶盛發投資有限公司在寶坻區開發建設的日盛園項目因存在矛盾糾紛，未售房屋被抵押、查封，屬限制性交易房屋。近期發現，有外省市中介機構代理以上房屋，用早已廢止的“購房可獲藍印戶口”為噱頭進行虛假宣傳，誘騙購房人。對此，提醒天津市中介機構不得為禁止交易房屋的當事人提供經紀服務，提醒廣大群眾勿輕信不法中介機構、個人對該項目房屋的宣傳，謹防上當受騙。

五、天津新城寶郡房地產開發有限公司在寶坻區開發建設的藝馨佳苑項目，在銷售活動中未對購房人資格進行嚴格審核，向不具備購房資格的人員預定房屋、收取定金，違反了我市調控政策有關規定。寶坻區房管局對企業負責人進行約談，責令企業限期整改，整改期間，關閉網簽建案買賣合約功能。

六、天津百合灣建設有限公司在靜海區開發建設的富力新城項目，在銷售活動中未對購房人資格進行嚴格審核，向不具備購房資格的人員預定房屋、收取定金；銷售人員對外散布房屋漲價、房源供不應求等虛假資訊，製造市場緊張氛圍，影響市場穩定，違反了我市調控政策有關規定。靜海區房管局對企業負責人進行約談，責令企業全面排查整改，對銷售人員進行專題培訓教育，對無資格的購房人全部清退，整改期間，關閉網簽建案買賣合約功能。

天津房管部門強調，各房地產開發企業、中介機構應嚴格落實天津市房地產市場調控政策，做好購房資格審查工作，加強員工教育，提升自律意識，依法依規開展銷售活動，保障天津市房地產市場平穩健康發展。