上海住房租賃合約網簽告知書

為配合落實《上海市住房租賃合約網簽備案試行辦法》（滬住建規範［2018］1號）檔案要求，申請人提供7種類型住房證明的，需提交網簽合約文本後，方可辦理租賃合約登記備案。

辦理依據

根據《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》（滬府辦[2017]49號）、《上海市住房租賃合約網簽備案試行辦法》（滬住建規範[2018]1號）檔案，本市自2018年7月1日起全面實施國有土地上的住房租賃合約網簽。

網簽範圍

出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產權證；

2、咖啡色房屋所有權證；

3、紅色不動產權證；

4、上海市房地產登記證明（預告登記）及房屋交接書；

5、上海市不動產登記證明（預告登記）及房屋交接書；

6、新建建案出售合約，或者新建建案預售合約及房屋交接書；

7、租用居住公家宿舍憑證（紅卡，不含藍卡和白卡）。

辦理部門

如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續；如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心（即各區房地產交易中心）辦理網簽手續。

申請程式及提交材料

申請國有土地上住房租賃合約網簽的，出租方和承租方應當共同到場（如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場 。申請人應當提交以下資料：

（一）《住房租賃合約網簽申請書》（原件）；

（二）當事人身份證明（核對原件，收取複印件）；

（三）住房權屬證明（核對原件，收取複印件）；

（四）自然人出租方委託共有人申請網簽的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證（複印件）及代理人身份證件（核對原件，收取複印件）;

自然人出租方委託其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委託書（原件）、被代理人身份證（複印件）及代理人身份證件（核對原件，收取複印件）。

表格下載和各區住房租賃服務中心地址

▲各區住房租賃服務中心受理時間（國定假日及調整公休日除外）:周一至周六上午 9:00-11:00；下午 13:30-16:00。

來源：今日虹梅