這個城市小產權房要轉正！其他城市還遠嗎？

最近樓市又出了一個大消息，就是深圳的小產權房有望轉正了。為此我還特意去查了一下這個事情，不是空穴來風，而且有深圳市規劃國土委員會的檔案。

我看了一下檔案，這次轉正的小產權房並不是住宅類的，而是針對產業類歷史違建，就是指大商場、辦公大樓、辦公樓等，還有廠房、倉庫等生產經營類的歷史違建。

像廠房、倉庫補繳50%的地價就能轉正，而辦公大樓、辦公樓需要補繳100%的地價才能轉正。至於住宅類的怎麽辦，檔案隻字未提。

那將來住宅類的小產權房會不會轉正，我預測不會。因為小產權之所以叫做小產權，最主要一點就是沒有交土地出讓金，所以價格很便宜。

一旦這類住宅型的小產權房轉正了，對於正常購買建案的人來說就很不公平，如果違法的人得到了救贖，誰還會守法呢，公平正義何在，對不對。

那麽住宅類的小產權房會是怎樣的未來，我猜測有3條路：

01

第一條路就是強拆，本來就屬於違法亂建，國家想拆除就拆除，甚至還要罰款；

02

第二條路就是集體建設用地轉租賃，把小產權引導入正規的租賃市場，讓集體看到好處，然後鼓勵集體統一管理，土地沒成本，蓋房開發商出錢，他每年坐地分錢就可以了。

03

第三條路就是等房產稅頒布之後，可能會意味著小產權房有轉正的機會。小產權由於沒有交過土地出讓金，如果想轉正，拿出點誠意，每年足額繳納房產稅。

那關於小產權房和建案到底有哪些區別，我給大家整理了一篇文章，感興趣的朋友可以關注小司聊理財，回復：小產權房，全文獻上。