港威置業2.09億底價競得佛山禪城5.2萬㎡商服地

佛山

2018/05/23

5月23日上午，佛山出讓一宗位於南莊大道、佛山一環西側的一宗5.2萬㎡地塊。用地性質為商服地塊，地塊起始價20875.08萬元，最終由佛山市港威置業有限公司以底價20875.08萬元拿下，折合樓面價1002.8元/平方米。

地塊基本資訊

?地塊位於佛山市禪城區南莊大道南側、佛山一環西側。佔地面積52042.19㎡，規劃建築面積208168.76㎡，容積率≤4.0，建築密度≤45%，綠地率≥25％。地塊起拍價20875.08萬元，起拍樓面價約1002.8元/平方米，規劃為商業、商務、娛樂康體用地。

該地塊為集體建設用地使用權出讓，已辦理不動產權證，出讓年限40年。此次掛牌僅出讓地塊規劃淨用地範圍內133228㎡的地上建築面積（即可建計容總建築面積的64%）和43610㎡的地下車庫對應分攤的土地使用權面積。剩下的36%，即74940㎡地上建築面積和18410㎡建築面積的地下車庫由競得人代建。

規劃同時要求，代建物業建成後，競得人須以每月每平方米15元初始計算租金並向出讓方返租，租期20年以上（含20年），租金每2年遞增7%。

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