禪城南海8月擬推5宗地 三山新城掛拍地塊面積超11萬

從空中俯瞰三山新城。/佛山日報記者王澍攝

文/佛山日報記者譚海琪

保利華南裡水拿地、綠地聯手麗雅苑斬獲西江新城地塊、德信首入佛山……7月的土地市場好不熱鬧。在即將到來的8月，擬出讓的地塊同樣不少，禪城瀾石、張槎、綠島湖三大置業熱門區域各有一宗地塊出讓； 南海丹灶、桂城三山新城各有地塊掛出；三水西南大道旁邊也推出一宗地塊。據初步統計，目前已掛拍將於8月出讓的土地總面積超30萬㎡，其中三山新城掛拍地塊超11萬㎡。

德信一天競得2宗地

7月10日上午，高明區明城鎮高明大道以南、平山一路以西推出一塊佔地面積26577.5㎡的地塊。該地塊由首次進入佛山的德信中國旗下浙江杭州德信地產、杭州凱涵企業管理有限公司競得。

該宗地塊的西面和北面緊靠滄江支流，擁有江景資源是最大亮點。宗地距離明城中心城區約1公里，片區內有明城華立醫院、明城廣場、明城小學、銀行和便利店等，商住氛圍成熟。

同一天下午，德信又拿下禪城南莊杏吉公園北側一宗超2.2萬㎡商住地。該地塊位於佛開高速東側、杏吉公路北側，與吉利中學隔路而望，周邊以廠房村居為主，整體人居氛圍尚有待改善。

7月值得關注的成交還有保利華南競得的裡水鎮沙湧村展旗山“崩崗腳”地段、綠地聯手麗雅苑競得的高明西江新城地塊。

裡水鎮沙湧村展旗山“崩崗腳”地段環展旗山，地塊超6萬㎡，位於佛山一環與裡水大道交匯處以西，向東約30分鐘車程可通達金沙洲，有廣州地鐵6號線接駁。周邊還有沈海高速廣州支線、桂和路等，40分鐘車程可到達廣州荔灣、海珠等地。

綠地聯手麗雅苑競得的地塊位於西江新城蘇河路以東、濱湖路以北，毗鄰明湖公園，東望西江江景，周邊已建有美的明湖、勤天匯等建案。該宗地塊還要求競得者須配置一座建築高度在200~240米之間的高層商業建築。

7月還有南海大瀝一宗、順德兩宗地塊正在掛牌，三宗地塊均在7月29日開拍。

其中，南海的地塊位於大瀝水頭工業區地段，屬於大瀝奇槎水頭舊改片區，距離千燈湖板塊不到3公里距離。

順德區推出的兩宗地塊，一宗位於順德高新區，該地塊地處西山小學南側，周邊多條河道密布，附近有佛山市軍民融合產業園、中南高科粵港澳大灣區智能創新小鎮等多個產業項目。另外一宗地塊位於順德區第一人民醫院（新址）東側、羊大路以南，附近路網較為發達，驅車4分鐘可達325國道，10分鐘內可上廣州繞城高速、佛山一環南延線、順德高架橋。

禪城8月連推3宗地

8月土拍市場的看點主要集中在禪城、南海片區。

禪城8月將掛拍3宗地塊，合計擬推地面積超12.6萬㎡。一宗位於華遠東路西側、面積逾5000平方米的“迷你”地塊，臨近地鐵口是其最大優勢，距廣佛線瀾石站直線距離約1公里。

另外兩宗地塊分別位於張槎、綠島湖區域。其中，張槎區域地塊位於季華北路西側、張槎西路南側、物華路北側，地塊周邊有王借崗森林公園和佛山第四中（新校區）等配套。而綠島湖板塊的出讓地塊位於科海路北側、湖田路東側、禪秀路西側，總佔地面積51779.33㎡。從地塊位置來看，高層部門可俯瞰綠島湖。地塊周邊已聚集金茂綠島湖、綠島廣場等多個商住項目，具有一定的人居氛圍。

南海區在8月也有兩宗地塊掛拍。分別位於丹灶和桂城三山新城。其中，三山新城掛拍地塊佔地面積超11萬平方米。

繼7月拍出仙湖旁5.3萬㎡地塊後，丹灶再次推出大金智地2.48萬㎡商住地。該地塊位於金智二路北側地段，處於大金智地核心區域，東臨美的翰湖苑，西側緊挨翰林湖農業公園。該片區還有有為小學、佳盛購物廣場等配套，未來在地塊北側還將規劃一所初中。

作為佛山8月土拍市場面積最大的三山新城地塊位於三山科豐路以東，佔地面積為111401.27萬㎡。地塊分為A、B、C三個區域進行規劃，其中B區西南角要求配建一所18班幼兒園並無償交付給政府。地塊處於廣佛交界，與廣州番禺僅一江之隔，與長隆飛鳥樂園直線距離不過1公里，周邊已建有保利諾丁山、中海萬錦熙岸、保利西雅圖等成熟建案。

8月三水西南街道文明路北側也掛出一宗佔地面積約49125.45㎡地塊。毗鄰即將開建的西江小學是該地塊最大亮點。此外，從地塊沿著西南大道往東行約1公里左右，即到北江新區。地塊周邊還有時代城、禦龍灣、北江明珠等建案，人居氛圍較為成熟。