房價不漲乾著急 杭州一小區業主上演“神操作”

一個月前，南京江北某小區業主因二手房房價停滯不漲，竟然想出了喊漲房價的“神操作”，　該小區業主成立了一個所謂“權益聯盟委員會”，並擬定了一份《告明發業主同志意見書》，建議自發提高二手房房價，從原本的每平米2萬出頭，提高到每平米近3萬，並規定了不同戶型的指導報價。

彼時以為這一波“神操作”只是個例，不想近日杭州某小區業主也上演了同樣的戲碼……

據了解，該小區業主群中的通告稱，“自2018年6月1日起，所有業主二手房指導報價如下：58000-65000元/平米。”而在鏈家APP發現，該小區二手房掛牌價多在4.4-4.8萬元/平米，最近的一套成交價也只有4.2萬元/平米左右。

喊漲房價

也就是說，公告中提出的“指導報價”比市場價高了至少1萬元/平米。嗯，連上跳的價格都和南京小區業主一模一樣，確認過眼神了，都是戰友。

不過，杭州該小區的其它業主並不買張，對於誠心賣房的業主來說這樣的通知並沒有多大用處，絕大部分仍然是按照周邊均價來掛牌的。附近的中介表示，小區大部分掛牌均價都在4.7萬左右，只有少數業主掛到了5.4萬甚至6萬的價格，但這樣高企的價格，通常只在中介內部系統中掛出，並不會在外網顯示。

換言之，房產中介都看不過去了，價格是市場決定的，業主本身只可以接受市場的價格，各類所謂價格聯盟，是一種典型的炒房心態。

西安交通大學房地產研究所所長楊東朗指出，居民有權自己做主去處置合法房產，任何人都不能強迫他人做出某種行為，業主聯合漲價一事涉嫌哄抬房價、擾亂市場。