中新經緯客戶端11月7日電 據深圳市規劃和國土資源委員會網站消息，日前，《關於規範已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整的處置辦法(第二次征求意見稿)》(以下簡稱《處置辦法》)進行公示。根據《處置辦法》，由工業、物流倉儲用地等變更為居住用地的，原土地使用權人交回法定圖則已規劃的城市基礎設施和公共服務設施用地後，剩餘用地按生效法定圖則確定的容積率核算建築面積，並全部建設為可銷售的人才住房，地價暫按商品住房用地市場價格的30%確定。
據悉，深圳市此舉旨在加強土地用途變更和容積率調整管理，解決相關歷史用地問題，盤活存量土地。《處置辦法》同時規定，商業用地增加建築面積的，除無償移交需建設的城市基礎設施和公共服務設施用地外，還應將超出原合約約定建築面積部分的30%建設為辦公用房並無償移交政府。
另外，居住用地增加建築面積的，超出原合約約定建築面積的部分均建設為可銷售的人才住房。城市基礎設施和公共服務設施用地增加建築面積的，無償移交規劃的其他城市基礎設施和公共服務設施用地後，直接按照法定圖則繼續開發建設。對於工業、物流倉儲用地增加建築面積的，相關處置方案將由市政府或主管部門另行規定。
深圳市規劃和國土資源委員會表示，上述《處置辦法》現公開征求社會公眾意見，有關部門和社會各界人士可在2018年11月20日前反饋。(中新經緯APP)
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