菏澤住建局解釋“取消限制轉讓”：有需求且炒房空間不大

新京報訊（記者 齊超 張熙廷）18日，山東菏澤住房和城鄉建設局發布“取消新購住房限制轉讓措施”的相關政策檔案，引發輿論關注和解讀。12月20日，菏澤市住建局副局長謝彥梅在接受新京報記者採訪時表示，棚改戶有住房需求，且菏澤市房地產市場一直以來比較平穩，炒房空間不大，“取消限轉”不會對本市市場造成大的影響。

12月18日，菏澤市住房和城鄉建設局在網站發布《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》，取消新購和二手住房限制轉讓期限的有關規定，隨後有媒體將此舉解讀為“打響樓市調控第一槍”。對此，山東省住建廳最初表示菏澤的檔案“沒有報備，已經要求菏澤住建局盡快進行政策解讀”。隨後，山東省住建廳人士回應指出，在因城施策的措施下，省住建廳不干涉各個地方住建部門的具體政策。

19日，菏澤市住房和城鄉建設局發布了《菏澤市取消限制存量住房轉讓限期規定的情況說明》，稱取消相關規定符合房地產市場分類調控、因城施策的要求，是為了滿足部分準備購買存量住房市民的需求，且防止商品住房價格出現較大波動。

說明稱，2017年11月份，菏澤限制新購和二手住房轉讓期限有關規定頒布後，有不少準備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的願望十分迫切。近年來，受轉讓期限規定的影響，菏澤市二手房交易價格出現同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現大的波動，促進房地產市場平穩健康發展，經過認真調查和評估，菏澤市住房和城鄉建設局決定取消已頒布的限制新購和二手住房轉讓期限規定。

12月20日上午，菏澤市住建局副局長謝彥梅在接受新京報記者採訪時表示，菏澤市取消限制轉讓期限的初衷，就在於滿足一部分群眾,特別是那些領了貨幣補償的棚改居民的購房需求。“(讓他們)看到縣城的房子能接著住進去,不用看預售屋,再等個三年五年了。”她稱,這樣可以在一定程度上擴大市場上的房源,讓購房者擁有更多選擇。針對群眾的反饋意見，住建局在經過大量調研確定不會影響市場後，決定取消限制轉讓期限的規定。她稱，對於此事，北上廣一線大城市的居民可能比較關心，因此引發大量討論和誤讀，而菏澤本地對此事關注度低。

謝彥梅介紹, 菏澤市房地產市場一直以來比較平穩，炒房空間不大。去年,由於山東省內青島、濟南等城市房價有較大波動，菏澤住建局按照山東省住建廳的相關要求，下發了限制轉讓期限的相關檔案。她稱，現在考慮到菏澤市房地產實際做出調整,既滿足了部分群眾的購房需求，又沒有對市場造成很大影響，說明這是一個正確的決策。

20日下午，新京報記者來到菏澤市不動產登記中心牡丹區分中心發現來往人數不多。一名工作人員稱，自昨日取消限制轉讓期限以來，有人前來詢問過，但目前還無人未辦理過相關業務。