7月廣州一手房成交7162套！今年總成交仍未破5萬套

繼6月份衝高之後，廣州新房成交再次回落。

根據網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，2019年7月廣州新房僅網簽7162套，環比下降26.40%；網簽面積為756201㎡，環比下降25.96%。

截至7月底，今年廣州新房網簽量尚未突破5萬套。從近五年同期來看，今年戰績僅略優於去年，相比此前幾年均有一定的差距，尤其是2016年。

2016年除了1/2月成交相對遜色，其他月份網簽量均在1萬套以上。其前6個月的網簽量就突破5萬套，截至7月底時已高達67264套。所以，今年廣州樓市至今為止所謂的略回暖僅是相比去年而言。

7月網簽7050套，環比跌26.40%

從今年單月走勢來看，1/2月份受春節前後假期的影響，處於最低迷期；3月和6月，受季末衝業績的影響，成交則最為突出；而7月份處於淡季，成交相對一般。

今年前7個月平均單月網簽量約7050套，7月份網簽7162套，略高於平均水準，與5月成交基本持平，但環比下跌26.40%。

外圍區成交領先，增城連續7個月奪冠

從各個區域的成交來看，外圍區持續領先。

增城網簽1912套，環比跌了56.03%，以致於影響廣州全市7月的成交量環比下降。增城樓市網簽量波動大，主要是受回遷房的影響，而並不是樓市忽冷忽熱。但成交量大幅下跌，也不足以撼動增城冠軍之位。今年以來，增城已經連續7個月成交量位居榜首，不愧是房源供給大戶。

此外，番禺、南沙、從化、花都均有不同幅度的環比上漲。其中，番禺漲幅最大，共網簽783套，環比上漲42.88%，成交量主要來源廣州亞運城。

黃埔力壓荔灣，重回三甲

中心各區中，黃埔區和荔灣區成交相對領先。7月份黃埔區網簽1037套，全市佔比約14.48%，環比上漲15.48%，力壓荔灣區重回前三甲。其成交量主要來源於知識城板塊萬科幸福譽、龍湖雙瓏原著以及區府板塊保利羅蘭國際等熱盤。

荔灣區，7月份表現相對遜色，僅網簽576套，環比大跌43.42%。此外，天河、海珠、越秀、白雲也均有不同程度的環比下跌。

數據來源：網易房產 南都地產數據智庫聯盟成員

編輯：李美鈺 實習生 周葉玉