僅1373套！廣州新房成交連續三周下滑

近期，廣州新房網簽量持續下滑。

根據網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，上周（8月12日-8月18日）廣州新房共網簽1373套，環比下跌5.7%；網簽面積為149952平，環比略跌1.42%。

這是自7月底衝高之後，廣州新房單周網簽量連續三周下探。從今年走勢來看，開年至今32周平均單周網簽量約為1631套，即上周網簽量遠低於平均水準。

增城南沙成交佔半壁江山，低價盤表現突出

上周，外圍區包攬成交三甲。其中，增城網簽411套，環比上漲27.24%，在全市佔比近3成，力壓南沙重回榜首。

其成交量主要集中於低價房源，僅朱村板塊的科慧花園和石灘板塊的敏捷綠湖國際城總網簽量就超過150套，而科慧花園僅20000元/平左右，敏捷綠湖國際城也僅1字頭。相比之下，往日比較搶手的新塘板塊熱盤反而表現平平，銷售較好的也僅網簽十幾二十套。

南沙區上周網簽234套，其中越秀濱海新城貢獻超1/3。越秀濱海新城和陽光城麗景灣是金洲板塊的剛需盤，單價還在2字頭左右浮動，也是今年以來南沙成交最旺的兩個盤。

此外，花都和番禺成交也相對靠前，位列於全市成交排行榜的第三和第四。然而，從化則遜色很多，今年以來單周成交量基本不足100套。

中心六區總成交不足400套，荔灣黃埔領先

上周，中心六區總網簽量僅352套，遠低於增城單個區域的成交量。其中，荔灣網簽129套，環比略漲2.38%，在全市佔比約9.40%，成交量主要得益於廣鋼新城；黃埔網簽120套，在全市佔比約8.74%，成交量主要集中於知識城。

而白雲、天河、海珠、越秀四區網簽量均不足50套。其中，白雲區建發央璽、新世界雲逸、越秀星匯雲城、萬科未來森林等熱盤網簽量均清一色地回落到個位數。

平均網簽面積約109.21㎡，環比上漲4.54%

從網簽面積來看，上周廣州全市共網簽149952㎡，環比下跌1.42%；平均網簽面積（總面積/網簽總套數）約109.21㎡，環比上漲4.54%。

從區域來看，上周花都、番禺、黃埔、從化、天河、海珠等6個區域平均網簽面積均超過110㎡，只有越秀區平均網簽面積小於100㎡。

數據來源：網易房產 南都地產數據智庫聯盟成員