樓市進入傳統淡季 上周拿證項目雖多 但整體供應量較低

據0731地產研究院數據顯示：

建案成交面積得到改善。

上周六區一縣住宅均價9500元/㎡。

江山帝景位居上周銷售面積榜首。

六區一縣共28個項目拿證。

長沙縣住宅供應面積和套數最高。

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一周成交情況

上周（2019.06.24—2019.06.30）六區一縣建案成交面積環比略降但總量仍維持高位，共計成交5517套，55.08萬㎡。建案前期成交狀態低迷的狀態得到較好改善，成交情況仍將向好發展。

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一周成交均價

上周（2019.06.24—2019.06.30）六區一縣住宅均價約9500元/㎡。其中，芙蓉區住宅均價12386元/㎡，為上周六區一縣住宅均價最高行政區；望城區住宅均價7022元/㎡，為均價最低行政區。

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各區成交排行榜

上周（2019.06.24—2019.06.30）六區一縣住宅銷售面積排行榜中，江山帝景、長房東旭國際、北辰三角洲位居六區一縣TOP3，佔據六區一縣住宅成交面積近25%。

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一周預售證

上周（2019.06.24—2019.06.30）六區一縣共28個項目拿證，總計供應45.90萬㎡，其中住宅供應36.78萬㎡。建案、住宅供應面積均出現明顯下降，雖然拿證項目多，但多個項目預售面積並不高，整體位於最近10周供應量較低水準，前期供應大爆發的狀態告一段落，預期供應面積將相對平穩一段時間。

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一周供應

上周（2019.06.24—2019.06.30）六區一縣長沙縣住宅供應面積和套數均最多，雨花區、望城區、天心區、嶽麓區都比較不錯，芙蓉區為零供應。

上周總結

1.上周（2019.04.29—2019.05.05）六區一縣建案成交面積55.08萬㎡，住宅成交面積44.49萬㎡；

2.建案供應面積45.90萬㎡，住宅供應面積36.78萬㎡。

3.整體而言，上周樓市供應高位下降，成交延續良好狀態。樓市進入七八月傳統淡季，開發商拿證熱情略有減弱，但此前大量房源入市足夠市場消化一段時間，所以成交態勢仍相對良好，對於購房者而言，無論淡季旺季，價格上未必有多大差別，看到合適的房源便可考慮入手。