父債子還？銀行推出“接力貸”，最長貸到80歲！

根據相關規定，對於65周歲以上的借款人，銀行是不予發放貸款的。不過，為了趕上這波購房紅利，不少銀行都推出了“接力貸”業務。

所謂“接力貸”，即父母購房，子女還貸，部分銀行更是直接放開了年齡限制。那麽，銀行是在鼓勵大家買房嗎?限購政策開始鬆綁了嗎?

近日，杭州方面傳來消息稱，已有銀行悄悄調整了房貸政策，父母和子女兩代人可進行接力還款，且住房抵押貸款最長可貸到80周歲。

據了解，該行的“接力貸”業務，可將子女作為共同借款人，並以子女年齡測算貸款期限，從而規避“年齡+期限不超過70”的監管。

那麽，這種新型的“接力貸”業務是否合規呢?

業內人士指出，“接力貸”並非是什麽新鮮事物。目前，大部分家庭都是夫妻共同還貸，“接力貸”只是由兩人還貸變成了一家人還貸。

從風控角度考慮，子女作為共同借款人，能夠大大降低老人的斷供風險。對於銀行來說，只要符合貸款條件，也不是不可以操作。

至於放開年齡限制，一位地產業內人士認為，更長的房貸年限，意味著每月的還款額度會更低。這麽一來，借款人的壓力也會減少。

實際上，早在去年5月份，中國工商銀行就宣布，將個人住房貸款借款人最高年齡，從65周歲延長到70周歲，且借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

對此，工行方面回應稱，此舉主要是為了滿足不同年齡階段的住房需求，尤其是中年以上的改善性需求，希望能減輕他們的還貸壓力。

中原地產首席分析師張大偉表示，採用“接力貸”利用老人的資格購房，享受首套房的待遇，其實就是在鑽限購政策的漏洞。

小小金融表示，“接力貸”雖能滿足老年人的改善性需求，但也值得引起注意，尤其是樓市過度警惕投機行為的出現。