南京二手房市場 似乎也在放“暑假”

　　南京二手房市場 似乎也在放“暑假”

　　揚子晚報訊(記者 馬祚波)掛牌價穩中有升,掛牌量卻跌跌不休,這是6月份以來南京二手房市場的現狀,被不少買房人戲稱為開始放“暑假”了。究竟是什麽原因導致價高量跌的市場走勢?

　　來自網上房地產的統計數據,上周南京共售出二手房1556套,較前一周的1590套少賣了34套,跌幅為2%左右。365淘房二手房主編王玉認為,整體上看,南京二手房的銷量依然是保持平穩的,賣得比較不錯的板塊依舊是主城的鼓樓區、秦淮區以及河西片區。

　　根據365淘房的統計,上周南京二手房的掛牌均價為28818元/㎡,房價比前一周的28789元/㎡上漲了29元/㎡。值得關注的是,這已是自6月份以來連續7周出現的上漲行情,跟6月份的首周相比,每平方米上漲了近350元/㎡。記者在安居客、58同城等網站上也發現,房主的報價一直呈上升態勢。市場人士認為,這顯示出熱點區域的價格抗性並不大,交易量依然有所保證,而主城的老舊小區、周邊的非熱門地段,二手房報價則基本持平或有所回落。

　　與房主報價走高呈反比的則是掛牌量的減少,同樣來自365淘房的數據,上周南京二手房掛牌量為2237套,環比前一周的2317套下降了80套,下降幅度為3.5%,這也是自6月份以來連續7周呈下滑趨勢。有中介人士告訴揚子晚報記者,主要還是跟氣象有關。我愛我家南京公司相關人士介紹說,7月、8月的氣溫太高,孩子們也都放假了,因此很多客戶不願意出來辦理房產交易,不僅掛牌的少,眼下的成交周期也變長,議價太空變大了。該人士預計,這種情況有可能持續到9月份,之後將再度回暖,對於普通購房者來說,現在應該算是出手的好時機。