報告：三四線城市房價“破萬”已持續12個月

經濟日報-中國經濟網北京9月30日訊 近日，上海易居研究院發布《100城住宅價格報告》指出，到2018年8月，一線城市4萬元以上均價水準持續了17個月，二線城市1.2萬元以上均價水準持續了14個月，三四線城市1萬元以上均價水準則持續了12個月。

報告顯示，2018年8月，100個城市新建商品住宅成交均價中，一線、二線、三四線城市分別為42548元/平方米、13762元/平方米和10698元/平方米。

值得注意的是，一線城市在2018年1月房價創下了新高，即為42607元/平方米，隨後月份則總體處於下滑態勢，到了今年下半年房價則呈現了小幅反彈的態勢。

報告顯示，2018年8月，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為12952元/平方米，環比增長1.1%，同比增長8.1%。當前房價繼續上漲，相比7月份12809元上漲了143元/平方米。當前100城房價已保持連續12個月超過1.2萬元的均價水準，且不斷接近1.3萬元的水準。

從漲幅看，2018年8月，100個城市新建商品住宅成交均價同比增幅為8.1%。目前已保持連續13個月的同比增幅收窄態勢。

從城市看，2018年8月，100個城市中，房價環比上漲的城市數量為76個，相比7月份的80個有所減少。房價最高的城市為深圳，達到55265元/平方米，而房價最低的城市則為荊門，為4678元/平方米。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，2018年8月100城房價同比增幅繼續收窄，充分體現了“房住不炒”的政策效應。“8月份開始已經出現了部分降價的現象，這說明對於部分開發商來說，在積極增加推盤的時候，會發現項目銷售情況不達預期，所以會主動調低價格或者增加優惠的內容。”