洋房“好處”多！條件允許何必選高層?

現代人生活，更加注重生活環境。購房者把小區的綠化、周邊環境列為選房的重要因素。但是，有的購房者看上了小區環境，但是房子沒有自己想要的戶型。高層住宅和花園洋房都是常見的一種建築類型，其中得房率、采光等方面都有很大的差異。那麽，洋房和高層哪個好？

什麽是高層？

高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。

什麽是洋房？

洋房一般為6層以下多層板式建築，以4、5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

先說一下洋房的優勢：

1.比較有面子。你住的是洋房，人家想你買的價位肯定高一些，好像僅次於別墅，似乎勉強算是有錢人。

2.洋房的公設往往比較小。比如我看的幾套洋房，基本上都是零公設。

3.洋房將來的維修費用一般比高層低。

4.洋房往往環境要優於高層，容積率低一些。

5.很多洋房配備的是車庫，相比於高層的車位，車庫要好一些，一般既可以停車又能做雜屋。

6.洋房的一樓往往有不錯的花園，頂樓的露台往往比較大，也就是說，贈送比較大。

7.洋房戶數少，電梯快一些。

8.洋房的戶型往往好一些，基本是板房，南北通透的比較多，能實現180度到270度以上的左右視野。

選房，喜靜一般選洋房，喜鬧一般選高層，高層建的那麽高，也是有優勢的，中等偏上樓層，采光比洋房要好，不要問為什麽，離太陽近些就這樣，而且有些高層一般附近都有景觀，便於遠眺，體驗和洋房又顯得自有優勢，一覽眾山小也不是每個人都有這份心情的，夜裡在陽台上看看夜景吹吹風也不錯。

洋房玩的是情懷，要說特別的優勢，也不明顯。至於到底選洋房還是高層，先對比單平實際價格看哪個更劃算，再對比戶型，環境，根據個人要求選擇合算的。當然，如果算下來洋房隻比高層貴了兩三百一平米，那麽當然首選是洋房。