高層住宅與洋房住宅的區別

現在很多開發商都會提出花園洋房的概念，那麽洋房和高層到底有什麽樣的區別呢，我們一起來分析一下：

一、 公設面積

塔樓的公設面積很大，一般是25%，也就是說一套一百平米的房子，25個平方的公設面積，在把建築面積一除，套內面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公設面積較小。使用率可以達到87%左右。二、性價比

現在的房價比較亂。普通板樓、塔樓和花園洋房價格相差不大，再加上普通板樓和塔樓的公設面積大，實際使用率小，所以綜合起來，還是花園洋房性價比高。更何況在黃金土地的城區，花園洋房將來會越來越少有，因此花園洋房的升值太空肯定是較大的。

三、居住環境

相比塔樓、普通板樓，花園洋房小區的綠化面積很大，容積率小，空氣清新、環境優美，私家花園，觀景露台等，配套設施齊全。綠化率是40%左右，如此的高綠化率和低容積率，在市場上也是實屬少有。

四、房子品質

花園樓房的樓層一般都很低，而且是一層帶小院，頂層帶露台。不論是從外觀上還是從品質上，都很不錯，要是有朋友來訪的話，這房子肯定能長臉。

五、景觀、采光好

花園洋房一般情況下，景觀比較好，有露台。另外面寬較大，采光較好。相比塔樓、普通板樓，花園洋房的這一優點特別明顯另外，就是花園洋房是一個比較高端的房子，居住的話，也算得上是步入一個高一點的階層，是一種身份的象徵，這點非常重要。花園洋房確實要比塔樓和普通板樓要好，而且就現在的房價來看，塔樓價和花園洋房價差別不大，所以買洋房是比較劃算的。

著名儒鄉——衡水的洋房該買哪裡呢？

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