肉眼可見的缺錢！開發商單月發債破千億，刷了歷史新高

年終獎打折，傭金不兌現……今年春節前後，房企缺錢、裁員的新聞屢見不鮮。

2018年底開始，房企融資環境有所回暖。克而瑞統計數據顯示，1月房企的境內外發債達到了1095.79億元，環比上升91.8%，達到歷史新高。

其中中國恆大單月就發行了大約201.5億元的境外優先票據。

數據顯示，在1095.79億元的發債中，境外債發行佔比最大為67.6%，發行規模為740.4億元，環比增加了141.9%，主要是因為中國恆大、碧桂園和禹洲地產等企業均發行了大額的境外優先票據；

而公司債發行規模則有所下降，相比上個月創兩年來新高的220.2億元，本月公司債發行額為178.4億元，環比減少了19%。

值得注意的是，雖然2019年伊始房企發債總額大幅增加，但融資成本則依然處於高位。1月房企平均發債成本為6.98%，環比下降0.17個百分點。境外債融資成本維持高位，本月達到了7.86%，環比增加了0.32個百分點，使得整體的融資成本依然處於最近幾年來的較高水準，企業融資成本壓力仍在。

具體企業表現來看，融資總量最高的企業為中國恆大，融資總量201.5億元，主要因為其於1月22日連續增發了三筆境外優先票據。

本月融資成本最低的為招商蛇口發行的一筆15億元的超短融，利率為2.98%，此外，本月廈門國貿在10日和11日的兩筆發債的成本也較低，分別為3.3%和3.4%。

此外一些規模相對較小的房企在境外發債的成本則相對較高，其中最高的要數當代置業在1月9日發行的境外優先票據，利率達到了15.5%。

南都記者 林廣