樓市利好，40年公寓可落戶！

40年產權公寓可以落戶了！？

長期以來 公寓一直是比較有爭議的產品，很多剛需因為低總價而被其吸引，但也因其產權年限、不可落戶等種種弊端而再三猶豫。

而如今的樓市瞬息萬變，購房政策也頻頻頒布，任何一點風吹草動都牽動著購房者的心。

寧波新增買公寓可以積分落戶、積分上學

最近《寧波市警察局關於公開征求寧波市調整完善戶口遷移政策內容意見建議的公告》吸引很多人的圍觀，同時引發熱議。

此次發出的《寧波市調整完善戶口遷移政策內容（征求意見稿）》內容中提到提到4大點：進一步放寬人才落戶條件、放寬市區居住就業落戶、拓寬親屬投靠落戶、新增投資購房落戶。

該政策雖未正式頒布，但公告中第4條“新增投資購房落戶”成為熱議話題，很多人也紛紛猜想這樣做會給市場帶來怎樣的影響。

其指出:投資購房落戶是指在本市就業並參加社保滿3年或投資辦企業、個人創業已納稅在我市連續繳納36個月的企業所得稅或個人所得稅，在我市擁有商業用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，可將本人、配偶、未成年子女戶口遷入到房產所在地的社區集體戶。戶口已在我市城鎮家庭戶內的（除市內無合法穩定住所的除外）不得將戶口遷入社區集體戶。

進行析產的商業用房、商住兩用房或辦公用房按照“一房一戶”的原則，由不動產權屬證書上共有人協議並公證確定所佔份額高於平均份額以上的一名辦理落戶。

這意味著如果政策得到實施，將來購買40年公寓可以全家一起落戶，但其中並未提到可以入學的事，即使這樣，對外來人口來說，無疑是福音了。

寧波此次的舉措並非先例，其他城市已經有正式頒布的政策了！

安徽六安公寓可落戶、也可上學！

2018年5月4號安徽六安為去化商住公寓和酒店式公寓庫存頒布新政，鼓勵個人購買商住公寓或酒店式公寓，凡購買者可享受與該區域住宅同等的入戶、上學、參加城鄉居民基本醫療保險等福利。

當然除了六安，廣東佛山買公寓也可以參與積分落戶，2018年11月，佛山取消購房落戶，改為積分落戶，同時購買公寓也可以參與積分。

不僅是這兩個地區，像深圳、天津都有傳出公寓相關的利好消息。

公寓的春天來了

如今二線城市的房價已經慢慢向外來人口關上大門。今天早上看到某位房評人分析目前南京市場，300萬在南京買房，選擇的余地已經越來越少，主城內更是少之又少。300萬已經成為留在南京的門檻。

目前在南京，並沒有傳出40年公寓相關的利好消息，但南京特色的65年公寓，可落戶也可上學，享受著和住宅一樣的福利，在單價上並沒有比住宅價格少，卻是比公寓的單價高出一大截。

對此很多購買者推出疑問，公寓到底該不該買，個人認為，像南京市場上的40年公寓適合這幾類人入手：

自己有住房，買公寓是為了投資

這類人一定要記住一個要點，地段！選擇高端的CBD附近的公寓，否則談不上投資。

我不租，就想買了自己住

只要你不需要落戶、孩子不需要上學、不差錢、短期內不換房，拋去這些，買套小公寓，自己住著豈不是很爽。

因為公寓的優缺點都十分顯著，所以有購房資格的，首選還是住宅。