學區房都降了，以後剛需到底還能不能買？

最近小編看到南京學區房降價這種新聞，小編也好奇的查了一下個別城市的學區房價格，確實有點變化，比如河南鄭州，江蘇泰州，還要就是南京等多個城市的學區房價格和成交量都有所下降，這在以前是不可想象的，要知道這不是普通的建案呀，是學區房是剛需的必備，怎麽能下跌呢？以後到底還能不能買？今天小編分析一下原因，跟大家討論一下，喜歡小編的文章給小編點一下關注，謝謝大家。

學區房大家都是給孩子買的，很少有人說我要改善去買學區的，一般學區房都是太老太舊，也沒幾個人為了改善而買，所以一般學區房漲價都是考慮到了近幾年人口的增長，比如有業內人士出示的一張表格，表格上寫到2020年和2022年將是兩個幼升小的爆點，上學人數要多25%到35%，看到這樣一個數據，凡是普通人都能看明白，在2020年到2022年學區房肯定漲價，然後各種人去抄學區房，不漲價就怪了。

那最近的學區房降價原因我認為是有以下幾點：

第一，學區房炒的太厲害了，價格實在是高，剛需湊幾個錢包都湊不上來了，也就是意味著購房者實在是買不起了，就已南京為例10萬一平真的是超出了購房者能力範圍之外！

第二，就是前幾個月看到的，進學校也要看你落戶幾年，比如你落戶2年別人落戶比你早，你就得被分配到另一個地方，這一點實在是逼的人沒辦法了，乾脆不買了！

第三，所謂的名校哈，也不見得是那麽的好，就人人往哪裡擠才有人跟風的，畢竟是小學，就算是為了上好的高中，現在民辦好的學校多得多，選擇性更多而已。

以後學區房還要不要買呢，我個人認為也沒什麽必要去追求這一點，就為了一個上小學去買個一個老破舊的房子，不至於那麽做，但是土豪就另說啦，但我建議哈，別聽別人這個好那個好就跟風，先去了解一下這個學校值不值得你去追求，慎重的去考慮吧