最貴17172元/㎡！8月馬鞍山近6成學區房在漲……

俗話說，“鐵打的學區房，流水的學生”，學區房作為實打實的硬通貨，熱度一直居高不下。

今天我盤點了馬鞍山熱門中小學學區房的最新掛牌均價，其中花山區最高17172元/㎡、雨山區13000元/㎡，詳情如下：

1、通過對馬鞍山學區房掛牌二手房價的統計，我發現，近兩個月來，近6成學區房價格呈上漲趨勢。

其中海外海名仕苑二手房掛牌均價高達17172元/㎡；

2、東方明珠小區作為馬鞍山二中唯一學區房，房價仍然堅挺，8月二手房價格均超過11000元/㎡；

3、其中，恆泰達觀天下小區房價漲幅最大，環比上月上漲了16.75%，一個月房價上漲了1145元/㎡；

房價下跌最凶的是東升新村，環比上月下跌了23.26%，一個月房價跌了1295元/㎡。

注：1、盤點房價數據來自安居客

2、房價僅供參考，新房實際價格按各項目售樓處為準；二手房按房東報價為準。

3、文中房價以二手房數據為主（即有二手房和新房同時在售的，文內盤點二手房均價）

4、文中小區為不完全盤點，如有遺漏或錯誤歡迎指正。

小學篇

初中篇

關於學區房值得注意的：

1.為什麽會有在售建案查不到學區？

新建小區只有當小區居民入住達到一定比例後才綜合周邊學校生源狀況、就近入學等因素劃定學區。若小區規劃需要配套建設學校，在學校建成前不劃定學區，小區適齡兒童少年入學由教育行政部門統籌安排。

劃重點：所以現在有些在售的新房建案並不是一定沒有好學區，而是暫時尚未劃分！

2.是學區房，就一定能入該校就讀嗎？

雖然實行“就近入學”的大原則，但“就近入學”在具體的執行上還有很多細節，對於購買“學區房”的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生範圍。同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。

這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的建案不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

3.學區會有調整，那麽調整後原學區也會隨之改動嗎？

中小學學區局部調整後，已按以往學區入學就讀的各年級學生，原則上不得轉學。

以上是我今天為大家整理的8月最新馬鞍山學區房資訊。

古有孟母三遷，現有擇校念書。孩子教育是非常重要的事，也算是每個家長的頭等大事。

你家8月份漲了嘛？歡迎大家留言與我們討論！