西安房管局：捂盤惜售等變相囤房方式將被嚴處

　　西安：捂盤惜售變相囤房將被嚴處

　　本報訊（記者　 朱開雲）針對近期出現的建案銷售違法違規行為嚴重擾亂市場秩序的現象，西安市住房保障和房屋管理局昨日發布通知稱，經研究決定，即日起在全市範圍內開展為期6個月的建案銷售秩序專項檢查工作。意向購房人數多於可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房；不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源等行為將被嚴肅處理。

　　根據通知，檢查對象為在售項目的房地產開發企業以及接受房地產開發企業委託，承擔建案銷售代理、行銷策劃活動的房地產經紀機構。

　　具體檢查內容包括未取得《建案預售許可證》，直接或采取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售建案；不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；未按規定在銷售現場公示《建案預售許可證》、《建案買賣合約》示範文本、房屋預測面積、預售資金監管账戶及監管銀行等資訊；委託未經備案的房地產經紀機構代理銷售建案；發布虛假房源資訊和廣告，壟斷房源，操縱市場價格；通過捏造或者散布漲價資訊等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期的；意向購房人數多於可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；建案銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用；違反建案預售資金監管相關規定，擅自挪用預售款項；將已經銷售並作為建案銷售合約標的物的建案再銷售給他人；提供虛假證明，規避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當經營行為；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。

　　對於違規違法企業及經紀人，將給予書面警示；約談企業主要負責人；公開曝光企業違法違規行為；列入嚴重違法失信企業名單；暫停使用網簽系統；暫停建案銷售、經紀、代理服務；通報有關部門，實施聯合懲戒等懲罰措施。

責任編輯：孫劍嵩