最近，鹽城市亭湖區碧桂園天璽小區的業主向記者反映：開發商提供的精裝材料不僅以次充好、偷工減料，而且在裝修施工過程中，禁止業主入場察看。
天璽小區的業主介紹，去年10月，他們在售樓人員的介紹下，參觀了精裝修房的樣板房，樣板房的裝修風格、用料材質、房型布局等方面，讓大家都比較滿意。隨後，購房者交完首付款之後，與開發商簽定了購房協定。
簽合約時，天璽小區的業主發現關於裝修材料這一塊的約定字體非常小，比其它內容的字體小好幾倍，根本看不清楚，但銷售一直說沒關係的，肯定跟樣板房一模一樣。但是回到家用放大鏡仔細一看發現關於精裝修用料材質這一塊，具體用什麽品牌、是什麽材質什麽都沒有，精裝修房也變成了貨量裝修，就像工廠流水線一樣的裝修。
而這份合約附件關於裝潢、設備標準的約定中，最下方的幾排小字還備注說：出賣人在本園區設定的示範部門隻作為購房客戶感受裝修與家具擺設的整體效果之用，該示範部門不作為該建案的交付標準。
氣憤之下，業主多次找到開發商鹽城市順碧房地產開發公司理論此事。多次維權之後，開發企業對這份合約中關於裝潢、設備標準進行了重新約定：對所有裝潢用料的品牌都進行了明確。但是，業主們發現，開發商在實際施工過程中，卻存在以次充好的情況。
記者跟隨業主代表進入到了正在進行裝修施工的樓房，現場正在進行自來水管的布設，這些水管的外包裝標注“康泰”品牌，而雙方重新約定的購房合約補充說明中明確寫明：室內上下水管使用“浙江中財”品牌或其他同等等級品牌。
對此，鹽城市順碧房地產開發公司工程部負責人表示自己是按圖施工。鹽城市順碧房地產開發公司相關負責人解釋，應該不可能，都是用的中財，肯定是按照合約來的，業主說的情況應該不存在。
此外，業主們還發現，樣板房展示的地暖系統與實際交付的也存在偷工減料的情況，比如：地暖輸出管數量減少，增壓循環水泵取消等等。
業主們表示，儘管雙方重新約定的精裝修住宅交付標準的備注部分明確寫明“上述裝飾設備與示範部門同等等級”。但是，開發商面對業主的質疑，竟然翻臉不認帳了！開發商相關負責人表示：“這個地暖問題，當初的樣板房只是讓你們感受一下，並不是以這個為準的。”
對於業主們發現的開發商在裝修施工過程中存在的問題，建築裝潢行業的相關專家南京市建築裝潢行業協會監理師吳天介紹：“中財品牌的自來水管屬於行業品牌，而康泰牌的是屬於雜牌子，兩個牌子的進貨價還是有較大差異的；另外地暖系統，由廚房和衛生間各有一組地暖散熱比較均勻，也比較節能、效果好，而如果變成了一組，輸出管也減少了，雖然節約了成本，但是會出現散熱慢、耗能大的情況。”
目前，天璽小區的房屋裝修施工，都是在封閉狀況下進行的，業主不得進入。對此，業主們質疑：裝修工程剛剛開始，就發現諸多問題，裝修品質能得到保證嗎？當初雙方約定的每月一天的業主開放日，也成為空談。
為此，業主代表也多次找到鹽城市亭湖區住建局反映此事，鹽城市亭湖區住建局相關負責人解釋：“關於地暖的問題，肯定不能按照開發商說的那樣來，我們要召集所有業主，一戶一戶的征求意見，關於其他問題，你們找質監站反映。”
隨後記者來到鹽城市亭湖區住建局質監站，負責人表示：“購房合約已經明確，比如說我的門用什麽品牌，板材用什麽品牌，地磚用什麽品牌，這一塊就不在我們質監站這個範圍了，其他可以去房產科問問。”
而鹽城市亭湖區住建局房產科工作人員表示：“在檢查中暫時還沒發現不同的品牌的，我們主要是對開發商的銷售進行監管。”
來源：江蘇廣電融媒體新聞中心《政風熱線》 荔枝網/有芸
編輯：國正 小秋
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