導讀：
1、碧桂園34.5億拿下佛山裡水32萬平商住地；
2、金茂今年銷售目標1500億 可售貨值2400億；
3、招商蛇口進行手術刀式人事構架變動；
4、融創47.5億拿下天津南開區9.8萬平商住地；
5、時代15.56億拿下成都金牛區57.5畝商住地；
6、保利擬7.5億認購股權投資基金15%份額；
7、融信10億悉售上海合營公司50%股權予綠地；
8、正榮地產9.06億拿下江西南昌83畝宅地；
9、龍光地產發行15.1億利率5.5%的公司債券。
今日聚焦
碧桂園聯合體34.5億拿下佛山裡水32萬平商住地；
房地產導刊訊：3月19日，佛山市廣佛裡投資開發有限公司以總價34.5億元拿下佛山市裡水鎮2宗商住地，用地面積達31.95萬平（折合約479.25畝）。據悉，廣佛裡投資開發有限公司由碧桂園持股70%，佛山建投置地有限公司持股30%。
以下為兩宗地塊成交詳情：
佛山裡水和順幸福大道以北的商住地以底價21億元成交，樓面價約3657元/平。該地塊將分為三部分進行規劃，總用地面積20.86萬平，建築總面積57.43萬平。據悉，這是碧桂園首次通過公開拿地進入裡水，也是碧桂園年內在佛山斬獲的首宗地塊。
佛山裡水和順幸福大道以南的商住地塊以總價13.5億元成交，樓面價約4198元/平。該地塊將分為兩部分進行規劃，總用地面積11.09萬平，建築總面積32.16萬平。
據了解，上述兩宗地塊是廣佛裡智慧慢城特色小鎮的啟動區，小鎮規劃面積約為37.82公頃。根據去年9月公布的相關規劃，小鎮聚焦“智慧科技、健康及生命醫藥”產業，將打造成為粵港澳大灣區生態智慧型、具有雙創特色的產城融合示範區。
截至目前，碧桂園在佛山已布局多個產城融合項目，包括佛山雙子星城、順德新能源汽車小鎮、廣佛上城、世紀濱江、廣東機器人谷（計劃5年內在機器人領域投入至少800億元）等。
每日熱點
香港特首林鄭月娥：盡快落實大灣區政策 成熟一項公布一項
證券時報：3月19日，香港特別行政區行政長官林鄭月娥在行政會議前會見傳媒時表示，粵港澳大灣區建設措施的指導原則是成熟一項便公布一項，公布後盡快落實執行，讓粵港澳三地居民受惠。中央早前就推進大灣區建設推出八項政策措施中，兩項是關於稅務安排。她表示，措施公布後收到各方的回應，他們均認為新稅務安排有利港人在大灣區工作或創業。
浙江：全面停止新增圍填海項目審批
新華社：近日，浙江省政府印發的《浙江省貫徹落實國家海洋督察圍填海專項督察意見整改方案》，浙江將嚴管嚴控新增圍填海，除國家重大戰略項目涉及圍填海的按程序報批外，全面停止新增圍填海項目審批，加強濱海濕地保護。同時，浙江將嚴格限制圍填海用於房地產開發、低水準重複建設旅遊休閑娛樂項目和汙染海洋生態環境的項目。
河南：加快建立房地產平穩健康發展長效機制
證券時報：近日，河南省2019年住房工作會議在鄭州召開。對2019年全省住房工作進行了安排部署：一是加快建立房地產平穩健康發展長效機制，二是持續完善住房市場體系和住房保障體系，三是切實防範房地產領域重大風險，四是持續加強房地產領域監管，五是著力提高住房公積金服務管理水準，六是著力提升物業服務管理，七是強力推進房地產領域放管服改革等。
河北石家莊：全面放開城區、城鎮落戶限制 實現“零門檻”落戶
中國青年網：3月18日，石家莊市警察局研究頒布了《關於全面放開我市城鎮落戶限制的實施意見》，取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制，在石家莊市全面放開城區、城鎮落戶，群眾僅憑居民身份證、戶口簿就可向落戶地派出所申請戶口遷入市區、縣（市）城區和建制鎮，配偶、子女、雙方父母戶口可一並隨遷。
房企動態
中國金茂：19日晚發布2018年度業績報告。2018年，金茂營收達387.33億元，較上年增長25%；公司所有者應佔溢利52.11億元，同比增長31%。中國金茂表示，2019年公司的銷售目標為1500億元，可售貨值為約2400億元。去年金茂的去化率超過80%。此外，2018年以來，金茂新增土地儲備2264萬平，新獲取68個項目。
龍光地產：3月19日，龍光地產表示，公司2019年權益合約銷售目標為人民幣850億元，較2018年同比增長超過20%。據悉，2018年，龍光實現營收441.37億元，同比增長59.4%；毛利潤首次突破百億大關，達到148.87億元，同比增長56.4%；淨利潤89.96億元。截至2018年底，龍光持有現金及銀行結餘為人民幣357億元。龍光地產表示，目前公司資金充裕，無債務到期的資金壓力，公司未來將積極尋求更多並購目標。
大悅城地產：3月19日，大悅城地產公布集團2018年全年業績，總資產988.6億元，營業收入總額約81.28億元，同比減少30.3%；淨利約為31.13億元，同比增長20.9%；核心淨利潤為15.66億元，同比增長86.8%。此外，投資物業租金及相關物業管理服務收入36.32億元，佔收入總額約44.7%，其中大悅城購物中心租金收入26.03億元，同比增長11.4%，開業運營項目12個。
招商蛇口：據財聯社19日消息，招商蛇口2019年銷售規模將衝刺2000億元，在此過程中，招商蛇口輔以調整高管及組織架構。其中就包含實行“軍委管總”、“戰區主戰”、“兵種主建”三級組織定位。具體到公司運營層面，最為明顯的變革是招商蛇口總部從16個部門整合至9個部門，5大區域變更為9大區域，隨著組織架構調整的，還有一系列人事變動。
融創中國：3月19日以底價47.5億元競得天津南開區一宗商住地，樓面價1.8萬元/平。該地塊為南開區澤川路A地塊，分為兩幅土地，總用地面積9.74萬平。其中A1地塊為商住用地，用地面積9.58萬平，建築面積25.84萬平，包含19.44萬平的住宅和6.4萬平的商服。而A2地塊為環衛用地，用地面積1600平米。
時代中國：3月19日以15.56億拿下成都金牛區一宗商住地，樓面價1.23萬元/平。該地塊位於金牛區營門口街道茶店子村五組、花照村四組，用地面積57.5畝，容積率3.3，建築面積12.65萬平。
保利發展：19日公告披露，保利控股子公司信保（天津）股權投資基金管理公司，擬通過其下屬全資子公司發起設立信保基金三期，投資於不動產相關領域未上市企業，產品規模預計不超過50億元。其中，保利發展擬認購信保基金三期15%有限合夥份額，對應不超過7.5億元。保利發展公告表示，此次認購信保基金份額，有利於擴大其房地產基金業務規模，推動公司房地產開發業務的發展。
融信中國：3月18日公告稱，其出售目標公司上海愷泰房地產開發有限公司50%股權予綠地集團，總代價為10.05億元。目標公司為融信中國與綠地就徐涇鎮會展中心成立的合營公司，該項目為一個位於上海青浦區黃金地段的商業、辦公及酒店物業項目。交易完成後，融信中國將不再持有目標公司任何權益。
綠地控股：3月19日，綠地控股與東航集團舉行“投資入股上航國旅”簽約儀式，宣布綠地以2.51億元成功競得東航股份旗下全資子公司上海航空國際旅遊（集團）有限公司股權項目，綠地將持有上航國旅65%的股權，東航股份持有35%的股權。此次是“綠地混改”模式首次涉足大消費產業領域。
正榮地產：3月18日以總價9.06億元競得江西南昌一宗宅地，樓面價7404元/平，溢價率65.8%。該地塊位於振興大道北側，用地面積83.4畝，容積率2.2，建築面積12.43萬平。根據要求，該宗地控制性房屋銷售均價上限設置為1萬元/平。
龍光地產：3月19日發布消息稱，其通過全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司作為發行人，成功發行2019年首期公司債券。本期債券發行規模為15.1億元，票面利率為5.5%，期限為五年。龍光地產表示，本次公司債券票面利率進一步降低，有助於進一步優化公司債務結構，拓寬融資渠道，降低融資成本，為公司的持續發展提供資金保障。
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