大消息！宋衛平辭任，綠城中國或將裁員15％-20％……

導讀：

1、新城控股：實際控制人王振華被批準逮捕；

2、碧桂園3.75億收購港聯不動產100%股權；

3、合生創展9.36億拿下江門蓬江區5.9萬平商住地；

4、華僑城8.94億拿下東莞寮步鎮2.9萬平商住地；

5、德信首入佛山 5.42億拿下高明、禪城兩地；

6、路勁地產17億拿下蘇州相城區119畝宅地；

7、中國金茂14億拿下溫州鹿城區2.3萬平商住地；

8、遠洋地產9.97億拿下貴陽雙龍5萬平宅地；

9、龍光地產擬發行4億元美元利率6.5%的優先票據 ；

10、時代中國發行4億美元6.75%優先票據。

今日聚焦

綠城中國或將裁員15%-20% 宋衛平辭任聯席主席

7月10日，據新浪財經從綠城內部獲悉，宋衛平及劉文生將辭任綠城中國聯席主席，由張亞東接替。另據報導，7月11日，綠城中國將召開董事會宣布換防輪崗事宜。

根據綠城中國的官網信息，目前綠城中國的董事會成員為：宋衛平、劉文生、張亞東、李青岸、李永前、李駿，除了綠城創始人宋衛平，僅李駿是2008年就已經加入綠城的“老綠城人”，其余四席均來自於中交。

除了宋衛平及劉文生的變動，近日，多家媒體報導稱，主要負責綠城財務資金管理的李青岸及負責投資管理的李永前將回歸中交，李永前將接替耿忠強任中交地產（000736.SZ）董事兼總裁，中國交建物資採購管理中心總經理周連營則將接替李青岸進駐綠城，出任綠城中國執行董事兼執行總裁。

7月10日，中交地產發布《關於董事兼總裁辭職的公告》， 公告顯示，耿忠強於2019年7月9日向董事會提交了書面辭職報告，申請辭去中交地產董事、董事會提名委員會委員、總裁職務，請辭原因為“由於工作變動原因”。

綠城中國將於今天召開管理者大會

與此同時，據界面新聞獲悉，綠城將於今天（7月11日）9點在杭州召開綠城中國管理者大會。綠城此前簽發了一份《關於發布人員配置指導意見的通知》文件，這次調整旨在降低綠城的管控層級，縮短審批流程，提高工作績效。

據透露，以後綠城會實行區域統籌管理，項目部原則上不再設諸如品牌、設計、招采等崗位；同時還將實行項目群統籌管理，這意味著，以往在每個項目上大致會配備的如產品、成本、財務、綜合和行銷服務等部門，以後都會由項目群統籌，單個項目上的人員配置會大大減少。

另外，綠城這次調整還會將同區域的代建業務和自投業務人員進行兼崗與統籌。今後在一個城市，綠城將隻保留一個團隊，既做開發業務，也做代建業務。據悉，相比調整前綠城的構架和人員配置，這次調整還意味著會裁員15%-20%。根據綠城中國官網的數據，目前該公司擁有員工1萬餘人。

每日熱點

部分銀行迎“窗口指導” 房企融資渠道再收緊

中國證券網：近日，某城商行相關人士透露，監管部門已向部分房地產貸款較多、增長較快的銀行進行了窗口指導，要求控制房地產貸款額度，但對各家銀行的具體要求各不相同。上述舉措的核心思想是控制房地產貸款規模。分析人士指出，上述舉措或意味著繼部分房地產信託暫停外，銀行的房地產信貸也將放緩。

廣州番禺羅邊村改造：規劃超26萬㎡融資住宅

廣州日報：8日，廣州番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目控制性詳細規劃調整環境影響報告書進行公示。其中透露，更新改造將打造“文創+”產業發展高地，生產性工業項目將全部退出；同時規劃複建住宅39.2136萬平方米，融資住宅26.2564萬平方米。本次控規調整範圍共64.32公頃，其中羅邊村舊村改造範圍46.38公頃；周邊成片連片整合用地17.94公頃。

東莞：“商轉公”可選組合貸 額度有上浮空間

信息時報：近日，東莞市住房公積金管理中心發布了《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法(修訂征求意見稿)》。其中，《意見稿》提出，已使用商業貸款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，稱為商轉公貸款。換言之，今後，“商轉公”也可以使用“組合貸”了。此外，購買裝配式住宅、本市認定的特色人才、申請貸款時往前推算已連續滿5年未提取公積金的，可貸額度在計算公式計算額度的基礎上最高可上浮20%。

房企動態

新城控股：10日晚間公告稱，根據最高人民檢察院及警察機關的通報，新城控股集團股份有限公司(以下簡稱“公司”)實際控制人王振華因涉嫌犯罪於2019年7月10日被批準逮捕。案件正在進一步辦理中。公司實際控制人已未在公司任職；公司目前生產經營活動正常。

碧桂園：7月10日，碧桂園服務(06098.HK)發布公告稱，公司通過旗下附屬公司最高代價3.754億元收購一組物業管理公司。如完成收購，碧桂園服務將間接持有港聯不動產服務（中國）的100%股份，其中碧桂園旗下子公司集裕以現金協議收購港聯不動產服務85.5%股權，碧桂園智慧物業服務收購14.5%股權。截至2018年年底，碧桂園服務營業收入達46.75億元，淨利潤9.34億元；項目在管面積1.82億平米。憑借此次交易，碧桂園服務的項目在管面積或將突破2億平米，進一步擴大市場份額。

碧桂園：7月9日，碧桂園旗下的博實樂教育集團發布公告，宣布以1.50億英鎊（大約13億人民幣）的價格，全資收購英國教育集團CATS Colleges Holdings Limited（劍橋文理學院）。據了解，劍橋文理學院，成立於1952年，是一家總部位於英國的國際教育提供商。目前，劍橋文理學院在英國、美國、加拿大以及中國境內共擁有7個校區。截至2018年8月31日，劍橋文理教育集團的淨收入為8900萬英鎊。博實樂前身為碧桂園教育集團，截至2019年2月28日，博實樂共擁有69所學校和幼兒園。

相城交建：7月10日，蘇州市四城房產置業有限公司（相城交建）以總價39.88億元競得蘇州相城區一宗編號為蘇地2019-WG-25號宅地，成交樓面價2.27萬元/㎡，溢價22.79%。該地塊位於相城區元和街道紀元路南側，用地面積146畝，容積率1.8，建築面積17.55萬㎡。

合生創展：7月10日以總價6.33億元拿下江門蓬江區一宗編號為杜阮JCR2019-65(蓬江10）號A地塊，成交樓面價5716元/㎡，用地面積3.8萬㎡，容積率2.9，建築面積11.07萬㎡，用途為商住地。同日以總價3.03億元拿下江門蓬江區一宗編號為杜阮JCR2019-66(蓬江11）號B地塊，成交樓面價5817元/㎡，用地面積2.1萬㎡，容積率2.45，建築面積5.2萬㎡，用途為商住地。以上兩宗地可申請合並為一宗地，容積率等規劃指標按蓬江規劃條件[2019]9號文件執行。

華僑城：7月10日以總價8.94億元+無償配建建案22%競得東莞寮步鎮一宗商住地，成交樓面價1.4萬元/㎡，溢價率23%。該地塊位於東莞寮步鎮泉塘村石大路與民福路交匯處西北側，用地面積2.9萬㎡，容積率2.2，建築面積6.39萬㎡。

德信中國：7月10日以總價1.46億元競得佛山高明區明城鎮一宗商住地，成交樓面價2190元/㎡，溢價率1.4%，用地面積2.66萬㎡，容積率2.5，建築面積6.64萬㎡。此次拿地為德信首次進入佛山。同日，德信還以總價3.96億元競得佛山禪城區南莊鎮一宗商住地，成交樓面價7061元/㎡，溢價率21.47%，用地面積2.24萬㎡，容積率2.5，建築面積5.6萬㎡。

路勁地產：7月10日以總價17.33億元競得蘇州相城區一宗編號為蘇地2019-WG-24號宅地，成交樓面價1.09萬元/㎡，溢價率18.45%。該地塊位於相城區黃埭鎮康陽路東側，用地面積118.9畝，容積率2.0，建築面積15.86萬㎡。

中國金茂：7月10日以總價14.04億元競得溫州市鹿城區一宗商住地，成交樓面價1.76萬元/㎡，溢價率23.27%。該地塊位於溫州市鹿城區松台街道，用地面積2.3萬㎡，容積率3.42，建築面積7.96萬㎡。根據要求，競得人須代建住宅安置房24750㎡；代建出讓商業安置用房125㎡。

遠洋地產：7月10日以總價9.97億元競得貴陽市一宗宅地，成交樓面價7321元/㎡。該地塊位於雙龍航空港經濟區見龍洞路西側，用地面積5.45萬㎡，容積率2.5，建築面積13.62萬㎡。據悉，該地塊要求拿地企業按照不低於商品住宅總建築面積5%的比例配建公共租賃住房，並且在土地交付後一年內必須動工，自動工之日起兩年內竣工。

光明地產：7月10日，農工商房地產（集團）有限公司（光明）以總價8.36億元競得常州鍾樓新城一宗商住地，折合樓面價6904元/㎡，溢價率1.2%。該地塊位於新龍路南側、新慶路西側，用地面積83畝，容積率2.2，建築面積12.1萬㎡。

碧桂園：據上交所信息平台7月9日披露，碧桂園地產集團有限公司2019年非公開發行公司債券，狀態更新為“已回復交易所意見”。據悉，本次債券品種為私募債，擬發行金額為75億元，發行人為碧桂園地產集團有限公司，承銷商為國泰君安證券股份有限公司和中泰證券股份有限公司。

雲南城投：7月10日，雲南省城市建設投資集團有限公司對外披露2019年度第四期中期票據發行文件。據了解，本期發行的中期票據金額為10億元，發行面值為人民幣100元，發行期限為3年，無擔保，擬於2019年7月12-15日發行。該中期票據的主承銷商兼簿記管理人為中國建設銀行。

龍光地產：7月10日公告稱，公司擬發行4億美元2023年到期年息6.5%的優先票據。龍光表示，擬將票據發行所得款項淨額用作現有債務再融資。

時代中國：7月10月發布公告稱，發行於2023年到期的4億美元6.75%優先票據。公司擬將票據發行所得款項淨額用作其若乾現有債務再融資及一般企業用途。公司或會因應不斷變化的市況而調整其計劃，因此或會重新分配所得款項淨額用途。

中駿集團：10日晚間公告稱，公司連同附屬公司擔保人於2019年7月10日與匯豐、美林、Morgan Stanley及瑞銀就本金總額為5億美元的優先票據發行訂立購買協議。票據的發售價將為票據本金額的99.954%。除非根據票據條款提前贖回或購回，否則票據將於2023年4月19日到期。票據的年利率為7.25%。公司目前擬將票據的所得款項淨額主要用於為其若乾現有境外債務進行再融資。公司已經收到聯交所有關票據於聯交所上市的上市合資格批準。

理事快遞

【星河·灣區壹號主推37-65㎡複式商服類產品】星河·灣區壹號在售建面37-65㎡複式商服類產品，均價約17000元-18000元/㎡。項目位於南沙區上隆嶺路，距離金洲地鐵站約1.2km，建築面積將近13萬㎡，共有五棟1819戶，項目周邊有今洲廣場、金洲商業街、南沙萬達廣場等商業配套。

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