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住建部出手!新一輪全國性樓市調控來襲!

綠地擬投80億建航空文體產業小鎮;雅居樂13億奪安徽蕪湖宅地;榮安地產9.92億元拿下溫州蒼南商住地;碧桂園3.46億拿下義烏27畝商住地;陽光城7.6億競得浙江嘉善64.6畝商住地;天房集團2億信託已到期償付。

政策頭條

住建部:抓緊調整住房和用地供應結構

住房城鄉建設部官網:近日,住房城鄉建設部發布《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》。《通知》指出,要改進商品住房用地供應方式,建立房價地價聯動機制,防止地價推漲房價。熱點城市要提高住房用地比例,住房用地佔城市建設用地的比例建議按不低於25%安排,大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應,在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化,6月底前提出並上報具體實施方案。

海南:停緩建房地產項目超500萬平方米 多重原因導致停工

《瞭望》新聞周刊:據海南省相關部門初步統計,目前海南全省有超過500萬平方米停緩建房地產項目。這些停緩建項目主要由以下幾方面原因造成:涉法涉訴官司纏身;公司經營虧本主動暫停項目建設;開發商資金鏈斷裂;手續不合規或涉違反兩個暫停、多規合一、海岸帶保護等政策。

成都:約談百餘家開發商和中介機構

新華社:從成都市房管局了解到,16日至18日,成都市連續3日相繼約談了百餘家開發商和房屋中介機構,嚴禁捂盤銷售和惡意炒作,堅持“房住不炒”。成都市房管局、市建委、市網信辦、市警察局就規範房地產市場經營管理,房地產項目促建及強化工程品質、加強裝修價格核定,防範虛假宣傳,打擊房地產開發企業和中介機構違規銷售、惡意炒作、造謠傳謠等行為提出了要求。

重慶:開展為期5個月房地產市場秩序專項整治

新華網:重慶市近日發布消息稱,將於今年5月至9月在全市開展為期五個月的房地產市場秩序專項整治工作。重慶市國土房管局相關負責人介紹,本次專項整治主要針對開發企業11類和房地產中介機構9類違法違規行為,其中重點整治違規收取“茶水費”“指標費”,以及預留關係房源、內部房源的行為。

福建三明樓市新政:戶籍居民購買二套及以上建案限售3年

福建三明廣播電視台:福建三明市政府5月18日發布《關於加強房地產市場調控的通知》。三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房,非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房,取得不動產權屬證書未滿三年的,不得上市交易。企事業部門,社會組織等法人部門在三明市區新購買的商品住房,取得不動產權屬證書滿三年後方可轉讓。

寧波:再迎樓市調控 新購住房須滿2年後方可轉讓

中國之聲:寧波奉化區和杭州灣新區從5月19日開始實施住房“限售”政策。兩地政府部門昨天深夜發布檔案,要求新購住房須取得不動產權屬證書滿2年後方可轉讓。此次兩地目的很明確,為了預防市場局部過熱和投機炒房行為,遏製住房價格過快上漲。今年以來,兩地被坊間認為是寧波房價“窪地”,多重因素交織抬高房價上漲預期。一時間大批購房者湧入,部分建案一房難求,價格持續攀高。

公司動態

今日聚焦

綠地集團:近日,綠地航空文體產業小鎮項目正式完成簽約,項目由綠地集團投資建設,總投資約80億元。據了解,綠地航空文體產業小鎮項目位於南昌市南昌縣蔣巷鎮,用地面積約1000畝。主要建設含航空體驗館、主題運動館、傳統文化中心、精品酒店、風情商業街區、濕地公園、科普基地。

投資/並購

新城控股:5月20日,常州市武進區延政中大道南側,鳳林北路東側地塊開啟網絡競價。經過20輪競價,常州新城巨集業房地產有限公司(新城控股)以21.7億元競得該地塊,折合樓面價10933元/平。該地塊位於延政中大道南側,鳳林北路東側,永勝中路北側,規劃路線二西側。規劃包括2幅宅地,1幅幼稚園用地,1幅商業設施用地。出讓面積137836平,其中居住用地面積約11.2萬平,容積率1.5。起始價197000萬元。

雅居樂:近日,雅居樂以13.02億元+18484.791萬元代建資金成功競得安徽蕪湖一宗宅地。該地塊四至為北至規劃支二路、南至大工山路、西至規劃支路、東至弋江南路,地塊起始價8.5億元,總面積12.41萬平,容積率2.2,規劃為居住用地。要求競得人配建一所十二班幼稚園,用地面積不少於5760平,建築面積不少於3600平,建成驗收後無償移交給政府。

榮安地產:5月18日,榮安地產以總價9.92億元競得溫州蒼南1幅商住用地,折合樓面價9540元/平,溢價率46.8%。該地塊位於蒼南靈溪鎮興園路以東、成功路(原祥和路)以南、山海大道以西、新民路(規劃中)以北,出讓面積4.72萬平,容積率2.2,建築面積10.39萬平。

碧桂園:5月18日,碧桂園以3.46億元總價拿下義烏一宗商住地,折合樓面價9158元/平。該地塊位於義烏市北苑街道擁軍路與丹溪北路交叉口南側,宗地用途為普通商品住房用地和商服用地,佔地面積約為1.8萬平(大約27畝),容積率1.8-2.1。

陽光城:近日,在浙江嘉興市土拍中,陽光城以7.6億元總價競得嘉善高鐵新城地塊,樓面價7080元/平,溢價率14.5%。該地塊位於嘉善縣羅星街道鑫鋒村、新區南區城西大道東側、規劃經一路西側、規劃緯三路北側;出讓面積4.31萬平(64.61畝);土地用途為商住(其中商業建築面積比例不超過5%);容積率2.5;規劃建築密度≤30%;建築高度控制不大於100米;投報配建保障性住房面積8800平。

資本/融資

天房集團:5月18日,中信信託有限責任公司公告稱,已於當日足額收到借款人天津房地產集團有限公司應償到期貸款本息。據此,中信·天房2號貸款集合資金信託計劃(簡稱“天房2號”)風險暫時解除。據了解,根據此前中信信託公布的一份《中信·天房2號貸款集合資金信託計劃第二次臨時資訊披露報告》,天房集團應於5月18日償還的2億本金及利息可能發生違約風險。

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