部分樓市出現降溫，新一年買房值得等待

編 輯 | 密 斯 陳

樓市資訊

記得10年前，我們一些購房者買房時，可以享受到基準利率最低7折的住房抵押貸款，居然比同期的住房公積金貸款利率還低，這是何等幸福？但時過境遷，房貸利率基本跟隨經濟變化周期調整。

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根據目前各大金融機構分析報告來看，鑒於以上房地產市場形勢變化，明年購房我們也需關注方樓市調整期。

適當等待或可以減少我們的購房成本一方面，關於房價。目前，受限價政策影響，新房價格低於二手房，這些地方樓市還有熱度。但大部分地方樓市已經出現降溫，部分地方房價有實質性的下降。

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事實上，這是一個正常過程，作為房地產市場主體賣方開發商已率先謹慎，而買方購房者觀望氛圍濃厚，買賣雙方交集越來越少，反映在二手房市場上就是成交量跌入冰點。

房貸利率有下調空間，但貨幣增速在放緩作為普通購房者來說，除了房子價格外，最關心的莫過於房貸利率。

從歷史上看，少則一年，多則5-6年為一個周期。如96年-02年，07年-08年，11年到16年，目前我們處於房貸利率調整的第四個周期，17年-至今，目前已經持續近兩年。