房貸利率再次上調，購房難度增加，剛需又成受害者

近幾月，多地區銀行紛紛上調了首套房和二套房的房貸利率，房地產行業各界呼聲不小，沒等到房價下跌，倒是等到了利率上浮，都知道利率上浮會影響購房成本，那麽未來剛需購房者的購房難度豈不是會更加大？為什麽利率會持續走高？

就今年上半年來，銀行違規資金大幅流入房地產行業，導致房地產行業金融風險劇增，銀行被開除數千萬的罰單，足以見得當下的房產市場的金融風險有多大，為了導致風險的進一步增加，金融管理部和銀監會加大對於違規資金流入的查處，嚴格把控資金的流向，而房貸作為新房市場的重要關口，也是資金流入的重要把控點，在不影響剛需購房的情況下，於是決定通過提高房貸利率和貸款門檻的方式來降低房貸資金的流入量，換句話說，就是買房的難度再一次增加了。

一線和熱門城市人口流入量劇增，導致市場住房需求暴漲，房企拿地開發熱情也與日俱增，那麽房企的資金需求量就會十分巨大，而且貸款買房的人也會越來越多，所以不斷的向房地產金融加杠杆的行為也會加重金融風險，所以為了防止地產泡沫化，只能通過增加購房門檻，收緊房貸的方式來限制資金的流入量。但是這樣的操作也讓不少剛需購房客購房成本增加，甚至不少剛需將會被拒之門外。

租房市場推出刻不容緩，收緊房貸和增加利率本就是不利於剛需購房的舉動，在我看來，當下最需要做的就是大力提出租房市場，讓新進入的人口有房可住，同時落實公租房，長租公寓等項目，增加市場住房供應，不然一味的加大貸款門檻，增加房貸利率，非但解決不了問題，反而會引起購房客的不滿，刺激購房客的購房熱情，畢竟誰都知道利率上浮會增加購房成本，越早買，越低。但是這種不利於市場發展的節奏是會出問題的。