百城二手房均價連續3月上漲，這個長三角城市漲幅最大

中新經緯客戶端6月3日電 諸葛找房數據研究中心日前發布2019年5月百城二手住宅掛牌均價報告。報告顯示，2019年5月，100個重點城市二手住宅掛牌均價連續3月上漲。其中，深圳二手住宅掛牌均價最高，嘉興環比漲幅最大。

100個重點城市二手住宅掛牌均價連續3月上漲

數據顯示，2019年5月，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15008元/平方米，環比上漲0.14%，連續3月持續上漲。自春節後市場逐漸恢復，二手住宅掛牌價連續3月上漲，但漲幅逐漸收窄，市場逐漸趨於穩定。

百城二手住宅掛牌均價及環比變化 數據來源：諸葛找房

從漲跌城市數量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市59個，比上月增加2個，平均漲幅1.11%，漲幅收窄；下跌城市41個，比上月增加1個，平均跌幅為0.81%。報告分析，儘管5月份上漲城市數量仍在增加，但受市場調控預期改變影響，上漲城市漲幅有所收窄，預計後期各城市漲跌幅將趨於平穩，不會出現較大幅度波動。

一線城市二手住宅掛牌均價繼續下跌

數據顯示，從100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，深圳以64183元/平方米佔據榜首；其次為北京，掛牌均價61746元/平方米；掛牌價第三為上海，5月掛牌價為56362元/平方米。

分城市等級來看，一線城市二手住宅掛牌均價繼續下跌，二線城市上漲，三四線城市持續上漲。其中一線城市環比下跌0.69%，跌幅收窄；二線城市環比上跌0.31%；三四線城市環比上漲0.25%，漲幅收窄。

而從區域分布來看，各個區域掛牌均價走勢各異。其中海峽經濟圈二手住宅掛牌均價以26713元/平方米領先於其他區域；珠三角經濟圈掛牌均價20636元/平方米；長三角經濟圈及環渤海經濟圈分別為18788元/平方米、16001元/平方米。西南、中部、東北、西北城市掛牌均價偏低，在9000-10500元/平方米之間。可見經濟圈的城市平均掛牌均價要高於其他城市價格。

59個城市掛牌價環比上漲，嘉興漲幅最大

諸葛找房的數據顯示，5月100個城市的二手住宅掛牌均價中，環比上漲城市59個，環比下跌城市41個。其中，嘉興二手住宅掛牌均價環比漲幅居首，為4.53%；廣州環比跌幅最大，環比下跌達3.94%。

從環比漲幅TOP10城市來看，以環渤海經濟圈、西北、中部等區域城市的二線及三四線城市為主。TOP10城市平均漲幅2.89%，平均漲幅環比上月收窄。

環比漲幅TOP10城市排名 來源：諸葛找房

環比跌幅TOP10方面，以環渤海經濟圈、珠三角經濟圈、中部區域的三四線城市為主，且跌幅TOP10幅度略低於漲幅TOP10幅度。跌幅TOP10平均跌幅為1.80%，平均跌幅環比上月收窄。

環比跌幅TOP10城市排名 來源：諸葛找房

報告分析，從各等級城市掛牌均價來看，僅一線城市環比持續下跌，三四線城市環比持續上漲，變化幅度均有所收窄。受市場調控影響預期改變，各城市掛牌均價變化幅度均有所收窄，市場逐漸趨於穩定。(中新經緯APP)