在大家的印象中房產中介人員的收入是很高的，畢竟一套房子幾百上千萬的成交額，光是提成最少就能賺個上萬元，一個月如果賣出十幾套房那麽一個月的收入就有十幾萬，事實上在樓市行情好的時候中介的日子過的的確很滋潤，月入幾萬十幾萬的大有人在。別看算起來中介的收入多，但現在樓市裡的中介卻都在哭窮，這一切都是因為現在的樓市行情變了。
房產中介的收入高不高？這個問題的答案是肯定的，一般來說房產中介人員的收入都是由底薪加提成兩部分組成的，底薪也就是1000-2000元左右，但提成一般都是公司傭金的20%左右，而公司的傭金一般都在3%左右。也就是說如意你賣出一套400萬的房子，那麽中介的提成的就是：400萬x2%x20%=1.6萬，一個月不要多的只要能成交兩套那麽你就可以賺3萬多，而一個月成交兩套房對於擁有充足客源的中介來說並不難。
不過雖然中介的收入很高，一套房子就有上萬的提成，但現在中介卻都在哭窮，例如筆者一個做中介的朋友在這幾個月裡就經常四處借錢維持生計，原因很簡單，因為樓市行情變差了。前面我們也算過了中介的大部分收入都是由提成決定的，而提成的多少就要看中介的成交數量，在現在樓市整體下行的行情下中介的成交數量寥寥無幾，最後的結果就是中介的成交大幅度下滑甚至根本就沒有成交只能靠一兩千的底薪過日子。
事實上進入這一輪全面的樓市調控之後，二手房市場就明顯的變得冷清了許多，一是因為政策把炒作氣氛壓製下去了，購房者的觀望情緒濃厚起來；二來是因為房價倒掛現象嚴重，大家都把眼光對準了新房市場。在這兩個原因的作用下，二手房成交量大幅度下跌，受此影響一大批的中介門市也都關門了，數據顯示目前市場上有近三成的中介門市因為成交量的原因不得不關門，而在像燕郊這樣的前期炒作氛圍濃厚的城市關門的中介門市就更多了。
門市都乾不下去了中介又怎麽能賺到錢呢？另一方面，中介的提成並不是說你賣出一套房之後就馬上給你的，而是要等到購房者把尾款或者全款付清，房產成功過戶之後才能得到提成的。但問題是在現在銀行收緊房貸的背景下，很多購房者會因為各種各樣的原因貸不到款，最後導致交易失敗，而且就算能貸到款根據銀行現在的放款周期來看想要拿到提成至少也要等半年的時間，這半年中介只能靠著一兩千的底薪過日子。
一方面是成交減少，一方面又是成交之後遲遲拿不到提成，在這的背景下難怪越來越多的中介在哭窮，當然在這樣的市場環境下也有很多中介人員開始跳槽，對於這樣的變化筆者不知道該說好還是說壞，但有一點可以肯定的是這樣的變化對未來的樓市的發展來說應該算一個好消息。
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