如何鑒別小區是否宜居？這五點你不能忽略

隨著城市的發展，人民生活水準的提升，購房者對居住品質也有了更多的要求。在過去，衡量一個小區是否適合居住的標準大多在於地段和價格，但現在“宜居”小區的核心就是要以人為本，舒適、健康、安全的原則一個也不能少。如何鑒別一個小區是否“宜居”？聽小編來和你聊聊。

1、適合自己居住才叫好地段

優質小區在地段選址上肯定有一定的優勢，但購房者一定要認清：不是所謂的城市中心區或繁華區才算優質地段，從居住的長遠角度考慮，社區選址需要兼顧便利和舒適性。那些推崇“CBD”和“鬧市區”的購房者們，先不提核心區域的房價如何“高不可攀”，就算你買到了這樣的房子，居住起來真的舒適嗎？車水馬龍的噪音和半夜的霓虹燈“光汙染”、來來往往的社會閑散人士、每逢周末假日必堵的交通……這種滋味不好受，購房者一定要考慮清楚再下決定。把握一點，沒有所謂的黃金地段，適合自己居住的就是好地段。

2、離主乾道越近越好？

除了地段外，衡量一個小區所在區位便利與否，周邊交通是個重要因素。公交網絡四通八達、地鐵通行的地塊肯定受購房者青睞。但是，選擇小區也並非離交通主乾道越近越好，首先無可不免車輛造成的噪音汙染，另外對於北方城市來說，揚塵也會影響業主的身體健康。

鷹眼鑒房提醒大家，距離交通乾道以300米左右為宜，既有利於出行，又避免了被干擾，上班多走兩步路也挺好。

3、以人為本的生活配套

現在不少優質社區已經開始關注這點了：以人為本，對業主做到貼身關懷。業主生活是否便利要看社區配套成熟與否。隨著時代的前進，互聯網的發到，現在的年輕人早已不再滿足於那些柴米油鹽的小打小鬧，更需要娛樂、文化、健身搭配服務。這就直接體現在小區的園林景觀規劃、業主會所、商業配套甚至是教育醫療的完善，一個健康的社區生態不是一朝一夕可以完成的，能為業主提供這方面需求的社區將引領一個新的風潮。

4、建案的工程品質

小區要宜居，不能隻做表面功夫，忽略房屋本身的品質。首先好的戶型必不可少，常見的標準有：功能分區明確，公共活動區和主人休息區有明顯劃分，乾濕分離，動靜分隔。其次，建案建築工程品質有保障，沒有人想看到收房就維權的尷尬局面，一旦入住後出現漏水、空鼓、裂縫等問題，勞心勞力的還是業主本身。

5、小區的物業管理

小區的物業水準和它的宜居性直接掛鉤，如果物業管理不達標，小區的秩序和業主的生活必然受到影響。物業管理包括社區的治安、綠化、保潔、家政、設備維修保養等，涉及社區生活的方方面面各個角落，正因為如此，物業服務也是業主投訴維權的“重災區”。