購買二手房要當心，四點經驗為你選房保駕護航

購買二手房除了價格因素之外，房屋本身的品質好壞是對於買房人來說最重要。首先，房屋品質與購房者的人身財產安全息息相關，這些年，關於房屋漏水、起皮、空鼓、發霉的維權事件屢見不鮮，此外房屋品質還與居住的舒適度息息相關，整日遭遇維權問題，怎能把心思放在工作和生活上？

對於業主來說，如果購買新房，房屋品質有問題還可以找開發商維權，但是對於二手房來說，大家如果事先沒有弄清房屋基本情況就輕易買下，之後的損失很有可能需要自己來承擔。

要點一：留意前房主隱藏品質問題

二手房大多數是帶裝修賣的，不少購房人也是看中了這點。裝修房雖方便，卻不排除部分黑心房主想掩蓋房屋品質問題而重新粉刷的情況，畢竟購房者也不是建築專家，誰也沒有“透視眼”，一些嚴重的品質問題平時不仔細觀察又很難發現，最後只能吃悶虧。

小編給大家出個招，下雨天（尤其在幾場大雨過後）看房能讓這些不易察覺的問題無處遁形，無論業主先前對房屋進行過怎樣的裝修，這時候房屋牆壁、牆角、頂層的天花板是否有裂痕、漏水及滲水等狀況就一覽無遺了。下雨過後購房者還其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，及牆縫有沒有潮濕發霉的印記。

要點二：小區環境與配套如何？

選擇二手房看位置和配套這句話沒錯。因為小區景觀的美化程度和周邊配套設施是否完善，是判斷這個小區成熟與否的標誌，同時也關係著買房人未來生活、工作的方便程度。大家在選房時應看好適合自己的地段再選房源，選擇小區的時候也要看看景觀和廣場，不少老小區的綠化還是很不錯的，也不必迷信知名開發商品牌。提醒大家查看二手房小區周邊是否有汙染源，並且盡量選擇遠離工廠、馬路、大商場等區域的房子。

要點三、物業管理狀況如何？

之前小編寫過幾篇關於物業的文章，也得到了不少網友的反饋。物業服務的好壞是影響居住的重要因素，現在很多購房者認為選二手房就不需要看物業了，畢竟已經和小區的業主磨合過很多時間，不會出現多少紕漏。其實這是非常錯誤的，居住的時間越久，越容易暴露物業問題，看房不可不問物業管理，購買二手房一定要和小區住戶打聽物業管理公司的情況。

陷阱四：泄露個人資訊

大家一定有這樣的經歷：都已經買房/裝修/結婚大半年了，還是時常能接到各種亂七八糟的推銷電話，推薦的東西大多和房子有關。很明顯你的個人聯繫方式已經被賣了，而且很有可能是被房屋中介泄露的。實話實說，這種情況很難避免，小編也只能提醒大家在看房選房的時候別隨便填那些來路不明調查問卷、聯絡表單留下你的手機號碼，防止以後源源不斷的垃圾簡訊和電話。