建行住房租賃平台半年出租2.6萬套

不到半年之內，銀行業搶灘入局住房租賃市場效果顯著。

　　3月22日，中國建設銀行在例行新聞發布會上宣稱，旗下住房租賃平台已累計上線房源超過12萬套，已出租超過2.6萬套，另外還有儲備房源10萬套。

　　來自建設銀行方面的數據顯示，截至2018年2月末，該銀行已與超過318個地級及以上行政區簽訂合作協定。在北京、深圳等200多個地級及以上行政區為企業、個人搭建了住房租賃交易服務系統。

　　銀行意在租賃市場優質客戶

　　可以看出，建設銀行以搭建平台為依托，與全國有300余地級市跟建設銀行簽訂協定，全面使用建設銀行的平台開展線上合作，今後形成建設銀行住房租賃金融的大數據庫，意在為客戶提供全生命周期的財富管理服務。

　　業內人士表示，這一業務對於銀行而言，能獲取一批優質的客戶，從而為他們提供建行的其他金融服務，這也是銀行最看重的地方。

　　2017年7月，住建部等九部委聯合印發通知，要求大中城市要加快發展住房租賃市場，並且將廣州、深圳、佛山、肇慶等12個城市列為首批發展住房租賃試點。向來對政策“嗅覺靈敏”的銀行聞風而動。

　　和訊網了解到，早在2017年11月初，建設銀行率先在廣東佛山、深圳等國家住房租賃試點城市推出住房租賃服務，成為首家進軍住房租賃市場的國有大型銀行。

　　隨後幾家大型國有銀行和股份中銀行紛紛跟進，市場非常關注這些舉措會給中國的住房市場帶來多大的影響。

　　金融助力租賃市場健康發展

　　隨著“租購並舉”住房制度的推進，各金融機構都爭先恐後進入住房租賃市場“分羹”。以建行為代表的銀行業進入住房租賃市場，將會扮演什麽角色？

　　著名經濟學家宋清輝對和訊網表示，銀行業進入住房租賃市場，不但有利於為行業提供全鏈條的金融產品和服務，而且還有利於住房租賃市場的健康發展。

　　銀行憑借強大的資金資源足以盤活全國存量住房的資產，增加住房交易流動性，降低房東租客的資訊不對稱成本。一旦存量住房市場活力被激發，租賃金融業務資產標準化逐步規範，後期可通過REITs（租賃住房證券化）等工具將前期資本投入穩步收回，實現重資產業務向輕資產業務的轉變。

　　關於REITs（租賃住房證券化）對住房租賃市場產生的影響，宋清輝則認為，一是租賃住房證券化等金融創新有望提速，推進住房租賃市場的建設與完善。二是銀行進入住房租賃市場將從根本上解決金融如何深層次地支持住房租賃市場的問題。就房企角度而言，金融支持並不局限為提供開發貸等融資方式。