吉林信託匯融38號逾期涉資4.5億元

吉林信託新任董事長邰戈上台後，面臨的煩惱不少。

吉林信託除了涉及中弘股份的匯融16號兌付遙遙無期，涉及中科院旗下公司中科建設的匯融38號也出現問題。

9月5日，因承諾兌付的日期一拖再拖，約20位投資者奔赴吉林信託總部所在地長春要說法。

證券時報·信託百佬匯記者獲悉，吉林信託·匯融38號中科建設特定資產收益權集合資金信託計劃(簡稱“匯融38號”)已經違約，涉及規模4.5億元。

4.5億項目違約

“匯融38號，我投資了200萬，一直沒等到應該支付的利息。”一位北京的投資者對記者表示。

據介紹，匯融38號為吉林信託主動管理型項目，成立於2017年9月29日，融資人為中科建設開發總公司，信託規模4.5億元，信託期限24個月，按季度支付利息。

信託資金主要用於投資中科建設下屬公司持有的上海青浦區意邦建材家具城一期部分自持商鋪，其中，3.5億元用於後期裝修，1億元用於歸還對應的部分金融機構借款。

“按季度付息，按照合約約定2018年7月初應該付息，但項目違約了，沒有付息，吉林信託給大家發了一封告知函，通知說是7月底給投資人付息，但截至9月初還是沒有兌付利息，二次違約了。”上述投資者對記者表示。

因此，在聯繫不上項目經理後，多位投資者決定一起上門找吉林信託要說法。

吉林信託相關人士否認項目經理失聯，並表示正在積極研究妥善解決問題。“現在還在解決，違約的原因你可以去問問中科建設和中科院，主要是他們的原因，我這邊接受採訪要公司批準。”吉林信託相關信託經理對記者表示。

融資人系中科院旗下公司

對於中科建設，關注市場的投資者不會陌生。中科建設是一家根正苗紅的國企，成立於1991年8月，是中國科學院行政管理局100%控股的全民所有製企業，實際控制人為中科院。

吉林信託匯融38號的融資人正是中科建設，主營業務是房建工程、基礎設施建設和建案銷售。

“當時一看項目背景，融資人是中科院旗下的，而項目投資的是位於上海的房產，怎麽也沒想到這個產品會出問題。”一位北京的投資者對記者表示。

吉林信託的盡職調查報告顯示，截至2016年末，中科建設總資產408億元，資產負債率68.05%，2016年實現營業收入297.77億元，淨利潤27.74億元，企業營收狀況與利潤率良好。

而擔保人為上海中科建飛投資控股有限公司(簡稱“中科建飛”)，系中科建設100%持股的子公司，法定代表人均為顧瑋國。截至2016年末，中科建飛總資產159.95億元，資產負債率60.72%，2016年實現營業收入11.57億元，淨利潤14.84億元，2017年8月31日中誠信國際給中科建飛的主體信用評級為AA+。

匯融38號用款項目為位於上海青浦區的意邦 ·西郊商業領岸項目，於2006年取得土地，2008年開工建設，佔地570畝，建築面積631147.68平方米，土地類型為商業，抵押物為該項目的部分商鋪房產。

吉林信託盡職調查報告還表示，根據上海國眾聯土地房地產谘詢估價公司出具的預估報告，抵押物總面積24959.9平方米，預評估價值7.11億元，按信託計劃總規模4.5億元計，抵押率為63%。

“現在除了兌付問題，我們比較擔心的是，抵押物或者擔保能否覆蓋項目的本息實現足額兌付。”上述投資人表示。