每經記者：任鋼 實習記者：史香玲 每經編輯：沈鵬
面對連年下滑的業績以及2018年的巨額虧損，上市公司酷派集團（02369.HK）如今不得不“賣地自救”。
4月25日，酷派集團發布公告稱，該公司的全資附屬公司西安酷派通信設備有限公司，將西安一地塊的土地使用權及地上在建工程賣給西安高新技術產業開發區土地儲備中心，作價人民幣2.36億元。
《每日經濟新聞》記者調查發現，此次出售地塊上的在建工程疑似為其曾經投建的西安信息港一期項目，但該項目未完全竣工就出現了停工現象，且停工時間長達一年之久。
如今，該地塊連同地上項目建築將一起被賣掉。
2.36億出售項目地塊
酷派此次出售的項目地塊，疑似為其曾經投資建設的西安信息港項目地塊。
《每日經濟新聞》記者調查發現，酷派集團曾於2013年在西安設立了西安酷派通信設備有限公司，主要負責投建西安信息港一期項目。
2017年11月，記者就曾前往西安信息港一期項目所在地。當時發現該項目已停工近一年。按照當時公司披露的規劃，該項目體量為一棟綜合樓，七座廠房，位於西安市高新區長安產業園，面積為131畝。
巧合的是，酷派集團今年4月25日發布的公告顯示，此次出售的土地同樣位於西安市高新區長安園西灃路以西、洨河以北，土地使用權面積為87457.9平方米，地上在建工程包括在建綜合樓一棟，主體及部分分項工程已完工。
此次公告中的地塊位置與西安信息港項目一期地塊同在西安高新區長安（產業）園內，且面積基本一致。
而且此次出售的土地也處於建設期停工狀態，未有任何收入或者收益。
公告稱，該土地及地上在建工程的初步估值為人民幣2.18億元。酷派集團董事會認為出售事項將為集團帶來大約人民幣5254萬元的稅前利潤，同時提供了按合理價格變現該土地的良機，並且能夠幫助解決一部分的流動資金需求以加強集團財務狀況。
此外，公告還提到，這筆款項將用作酷派集團品牌在海外，尤其是美國，可持續的推廣和新技術的持續投入，以及補充酷派集團營運資金。
值得一提的是，酷派集團曾在2018年年報中提出，將美國地區視為核心業務區域，將分配最優質資源到該業務區域。
公司營收持續下降
“賣地自救”的背後，是酷派集團連年下滑的業績。
從酷派集團2018年年報來看，2016年至2018年三年間，酷派集團的收入持續下降，分別約為79.69億港元、33.78億港元、12.77億港元。而且2018年淨虧損約4.1億港元。
《每日經濟新聞》記者發現，對於如何進行調整來改善巨額虧損的局面，酷派集團也在2018年年報中做出了解釋。為降低集團虧損水準，集團及其管理層將繼續嚴格控制各項開支。集團已采取多項措施以提升集團流動資金及財務狀況，包括但不限於考慮出售集團部分投資物業及公司非核心運營的附屬公司的股權，並將積極與銀行及有意合作人士進行溝通以尋求融資。
酷派集團2018年還稱，酷派集團已采取各種措施改善流動資金狀況，一是提取京基集團有限公司貸款；二是出售其一家全資附屬公司的80%的股權，而出售項下有一幅土地；三是出售位於深圳的若干物業投資，相關所得款項約為1.13億港元。
值得一提的是，年報中，酷派集團的執行董事兼行政總裁陳家俊表示：“截至2018年12月31日，本集團面臨大量變動、挑戰及機遇。本集團從過往中吸取教訓，從盡可能多的方面展望未來。所幸的是，本集團最艱難的時期已成為歷史，本集團於本年開始了全新的探索。”
每日經濟新聞
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