原本只是“以房抵押”借款，但最後房子竟然被人偷偷過戶賣掉了……近日，北京市第三中級人民法院對目前北京最大的一起黑社會性質“套路貸”案進行公開宣判。
本想“以房抵押”借款 結果房子被人賣掉了
2018年8月，家住北京市海澱區毛紡北小區的李淑惠老兩口被小貸公司的6名壯漢連拖帶拽扔到了自家門外。68歲的李淑惠老人說，他們被趕出家門後，在快餐店和走廊都住過，經不起折騰的老伴兒很快住進了醫院，於2019年春節去世。
那麽，李淑惠老兩口為什麽會被趕出自家房子呢？起因是李淑惠老人經人介紹，說是在北京新元保健品公司，拿房本抵押貸款投資，既可以免費吃昂貴的保健品，每月還有投資額1%的利息回報，貸款的本息都由保健品公司負責。
2018年8月20日，她將價值500多萬元的房子做抵押，簽了270萬元的借款合約，並在北京方正公證處做了公證。令她萬萬沒想到的是，辦理貸款公證手續4天后，她的房子就被人過戶，第6天就被人趕了出來。
同樣，被人莫名其妙把市值1100多萬元的房子賣掉的還有高磊。2015年11月，他以房抵押向小貸公司借了300萬元，在北京方正公證處做了公證手續。每月他都正常還著利息，第6個月，當他要還本金時，小貸公司的放貸人卻聯繫不上了。感覺情況不對的高磊去朝陽區不動產交易大廳查詢，發現自己的房子早在兩個月前已經被人過戶。
誘騙簽委託公證 受害者房產莫名被過戶
原本只是“以房抵押”借款，最後房子被人偷偷過戶賣掉了。在這個過程裡，被害人完全不知情。那麽，他們的房子究竟是怎樣被過戶的呢？
北京市警察局朝陽分局刑偵支隊探長 楊應達：我們通過大量調查走訪，發現是嫌疑人誘騙老年人簽訂了委託公證。利用委託公證，在老年人不知情下，把房產過戶。通過合法的手段，掩蓋了他非法的目的。
警方發現，被偷偷過戶的房子一般都有三份公證文書：一是賦予抵押借款合約強製執行效力的公證，二是全權售房委託公證，三是解押抵押公證。
在一份全權售房委託公證書上，記者看到受託人可以代辦銀行還款手續、代理房地產的解押登記手續並領取產權證。代為確定房屋價格，出售房產，並代收房款等。
公證員、律師、民警等涉案
被害人貸款的數額一般連房產市值的一半都不到，卻在短時間內被人強行過戶，對他們強取豪奪的幕後黑手究竟是誰？
經過調查，警方發現這些老年人的房子，被過戶到了特定的幾家公司。通過查詢法定代表人，警方發現他們都是林國彬團夥底下的幾大骨乾。
鎖定林國彬犯罪團夥的同時，警方也鎖定了涉案的北京方正公證處公證員王純、齊瑋、王俊傑、楊益，北京國立公證處公證員李鐵林等9名公證人員，以及兩名涉案律師和涉案的北京市警察局東城分局民警龐笑天等。2019年9月，北京警方采取集中抓捕行動，陸續將52名犯罪嫌疑人悉數抓捕歸案。
在林國彬黑社會性質犯罪案中，共有68名被害人，其中主要是老年人，被詐騙的房屋達70套，涉案金額數億元。
2019年11月25日至12月10日，北京市第三中級人民法院一審公開開庭審理了林國彬為首的黑社會性質組織實施“套路貸”犯罪案件。檢察機關指控，以林國彬為首的黑社會性質組織，以辦理房產抵押貸款為名，采取欺騙、暴力威脅、虛假訴訟等手段詐騙被害群眾，涉及金額數億元。
2019年12月30日，北京市第三中級人民法院對該案進行公開宣判，52名被告人分別獲刑。主犯林國彬被判處無期徒刑，並處沒收個人全部財產。其余51名被告人中，有11人被判處十五年以上有期徒刑，9人被判處沒收個人全部財產。
針對此類詐騙犯罪， 法官建議，老年人對社會上所謂的以房養老、收藏品投資等項目一定要慎重，最好做到不聽不信、不參與。對於一些親朋好友所說的用房子抵押貸款等，千萬不要輕易答應。如果確實有資金需求，最好征詢子女意見，到銀行等正規金融機構辦理。
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監製/張鷗 主編/米莎
總台記者/冀成海 熊傳剛
編輯/楊惠珺校對/高少卓
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