杭州住房市場將開展整治行動 買房需全程公證搖號

　　杭州住房市場將開展專項整治行動，購買住房需全程公證搖號

　　澎湃新聞記者 龐靜濤 

　　3月28日，浙江省杭州市住保房管網連發兩篇文章稱，為維護房地產交易秩序，杭州對房地產市場規範一直保持嚴管高壓態勢；同時宣布，開展專項整治行動，從嚴打擊各類違規行為，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規範市場銷售行為。

　　文章稱，針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，杭州市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規範市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將於近期公布。

　　據悉，最早采取買房搖號制度的為上海。2017年5月，上海市住建委下發《關於進一步加強本市房地產市場監管規範商品住房預銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名製；不得以任何名義收取價外價。

　　此後，四川省成都、湖北省武漢、江蘇省南京等多地跟進搖號制度。3月27日，湖南省長沙市住建委下發《關於實施差別化購房措施的通知》要求，限購區域內商品住房銷售實行差別化調控措施，優先滿足首套剛需購房群體需求。開盤前積累的首套剛需購房群體數量大於符合上款規定的可售房源數的項目，在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。項目開盤3日後滿足首套剛需購房群體後的剩餘房源。

　　以此同時，公布一起杭州市住保房管局通報查處的使用偽造有關證明材料騙取我市購房資格的違規購房案，及相關處罰措施。

　　對違規購房案中所涉及的杭州易居房地產服務有限公司等3家房地產經紀企業在調查期間暫停網簽業務，有關經紀從業人員被納入杭州市二手房交易監管服務平台黑名單，杭州順聚房地產行銷策劃有限公司等3家企業暫停交易平台權限，對相關違法治安行為移交警察部門。

　　案件具體情況為，2017年底，不具有購房資格的購房人李某分別聯繫了杭州易居房地產服務有限公司旗下加盟店杭州順聚房地產行銷策劃有限公司法人代表高某、杭州口碑及家房地產代理有限公司旗下加盟店杭州君達房地產代理有限公司法人代表吳某，要求運作辦理購買房屋的一切事宜。

　　高某協助其偽造相關購房證明材料，在未簽訂任何經紀服務合約的情況下，吳某協助其使用偽造的證件獲取了房產查檔記錄，並於2017年12月26日在杭州易房房地產代理有限公司總部完成了房屋的轉讓合約網簽事宜。高某收取李某人民幣共計14萬元整，吳某收取李某人民幣共計4萬元整。

　　針對這一情況，市住保房管局高度重視，及時組織力量介入調查；對違法治安行為，於3月8日正式移交警察部門。　　　　

　　根據調查情況，目前局通過杭州市房地產經紀行業管理服務平台發布了《關於李昆運違規購房案所涉房地產經紀企業及人員的查處通報》（杭房局〔2018〕64號）和查處措施：一是責令杭州易居房地產服務有限公司、杭州口碑及家房地產代理有限公司、杭州易房房地產代理有限公司3家房地產經紀企業限期整改，加強經紀人從業和加盟平台管理，暫停調查期間網簽；二是將高某、吳某等經紀從業人員納入杭州市二手房交易監管服務平台黑名單；三是暫停杭州順聚房地產行銷策劃有限公司、杭州順聚房地產行銷策劃有限公司濱安路分公司、杭州君達房地產代理有限公司等3家企業的交易平台權限。同時，李某因使用假證，已被警察機構傳喚調查，製作假證案件將由警察部門作進一步深入調查。

　　此外，杭州市住保房管局表示，希望各房地產開發企業、房地產中介機構以此為戒，依法經營，加強管理，嚴格遵守法律、法規和政策規定。

責任編輯：孫劍嵩